【中诚研究】房屋养老金的实践经验及借鉴意义

一方面可以设计和开发与房屋安全相关的专属保险产品,例如房屋结构安全保险、设施设备故障保险等,为房屋使用中可能出现的风险提供保障,保险产品与房屋养老金制度相结合,保险公司在房屋出现保险范围内的问题时进行赔付,减轻房屋维修和改造的资金压力;另一方面可以根据项目情况提供信贷支持,例如推出房屋维修贷款、老旧小区改造专项...

为房“养老”不是对以房养老的替代和否定|南方产业观

具体实现方式包括将房产抵押给保险公司或其他金融机构,按月或按年获取一定数额的养老金;或者将房产出租、出售,利用所得资金支持养老生活。这一模式主要适用于拥有完全产权房、经济条件相对较差的独立居住老年人。以房养老模式在国外已有较为成熟的实践案例,但在我国仍处于试点和探索阶段。早在2007年,上海率先推出“以房...

财经热点调查:老龄化来袭 求解未富先老困局_经济台_中国网络电视台

坚持居家、社区、机构相衔接,大力推进居家养老服务,切实加强社区养老服务,积极发展机构养老服务。在养老机构建设运营上,坚持按标准建设和实际适用相并重。在养老服务规划布局上,坚持分类指导和资源整合相结合。我国社会养老服务呈现多元化、多层次、多样化发展格局,必须把握全局,突出重点,科学规划,做到城乡统筹,更加重视农村养...

房屋养老制度加速落地 解局存量房屋精细化维护

“对于个人账户而言,更为关键的问题在于资金账户补建和续筹。”一位本地地产人士对21世纪经济报道记者表示,“维修资金归集政策实施后,很多老旧房屋、房改房等都未及时建立维修资金的账户和数据。另外维修资金账户的资金缺口比较大、续筹难、业主抵触情绪大,这些问题是解决个人账户可持续性运营的关键。”值得一提的是,...

养老金融新解法——信托架构打通以房养老业务模式

以房养老概念系20世纪90年代从国外引进,2003年有业内人士建议在中国发展住房反向抵押贷款,2006年全国两会期间与会代表相关议案提出要在我国推行以“倒按揭”①为主要表现方式的以房养老模式。简单来讲,以房养老是指老年人为实现自身养老的目的,通过一定的市场化机制、运用金融或非金融工具将所持不动产提前转换为流...

被辟谣后!“房屋养老金”揭露两个更重要的关键性问题!

这里面就存在一个问题，是不是各城市的房屋养老金的个人账户是不是需要存在一个“协调机制”，如果不能协调，那么“公共账户”就需要给与更多的倾斜和支持，当然了这个目前尚未有官方的说法，后续还需要等待GX(www.e993.com)2024年11月10日。另一个重要问题是，房屋养老金制度的建立，可能使得二手房市场受到一些影响，尤其是低总价的“老破小”，...

上热搜的“房屋养老金”是什么?要自己掏钱吗?

由财政资金出资，以国有土地出让收入、中央财政城镇保障性安居工程补助资金（老旧小区更新改造资金）、地方财政补助资金为主，其他房地产相关税收为辅。其中，土地出让收入作为房屋养老金主要资金来源有两个路径考虑：一是直接在现有的土地出让净收益中增加房屋养老金资金支出科目。二是在大的支出科目中规定计提不少于2%的...

我国房屋养老金制度:背景与框架

(二)房屋养老金制度应聚焦公共安全,兼顾居民财产安全目前,国内关于房屋养老金还没有统一的定义。房屋养老金的本质是为房屋安全全生命周期管理提供可持续的资金保障,应以“保基本、保安全、保底限”为基本原则,按照政府主导、多方筹措、统筹管理、规范运作为基调,构建适合我国国情和民情的房屋养老金制度框架。

房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?

由财政资金出资,以国有土地出让收入、中央财政城镇保障性安居工程补助资金(老旧小区更新改造资金)、地方财政补助资金为主,其他房地产相关税收为辅。其中,土地出让收入作为房屋养老金主要资金来源有两个路径考虑:一是直接在现有的土地出让净收益中增加房屋养老金资金支出科目。二是在大的支出科目中规定计提不少于2%的房屋...

详解房屋养老金,有几个问题要说清

为什么要设立房屋养老金?1)中国房地产市场已进入存量时代,老旧房屋或将存在墙体结构安全隐患、屋面渗漏、外墙脱落、设施设备老化等问题。2)我国部分地区的老旧房屋体量大,但住宅专项维修资金体量小,难以满足现有房屋维修及改造的需求。3)住宅专项维修资金申请动用程序繁琐,当前资金提取率较低。