三部门:北上广深可统一适用家庭二套房契税优惠政策

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地...

新调整:契税、增值税等或将下调!

最后,则是个人所得税政策优化除了延续‘满五唯一’免税政策之外,还可能放宽退税条件,如延长退税时间窗口或扩大适用范围,以惠及更多有需求更换住所的家庭。契税政策:首套房:面积不超过90平方米,税率为1%;超过90平方米,税率为1.5%。二套房:面积不超过90平方米,税率为1%;超过90平方米,税率为2%。非首套或非普通...

2024年青岛最新购房政策

①个税:总房款的2%,房产证满五唯一可减免;2022年10月1日至2025年12月31日,一年内卖一买一退个税(新购住房金额大于出售住房金额的全部退还,小于出售住房金额的按占比退还)。②契税:以房屋所在区为核定区域,首套90平以下1%,90平以上1.5%;二套90m以下1%,90m以上2%;三套及以上3%。③增值税:房产证不满2年,...

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事实上,“517新政”实施以来,首套房、二套房房贷款利率持续走低。中原地产研究院统计数据显示,2024年8月全国首套房平均利率已经跌到3.25%左右,二套房贷款平均利率为3.6%。目前,多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中,5年期以上房贷利率最高是北京和上海,这两城该项利率均为3.4%,广州低至2.9%;二线...

2024最新!常州楼市最全买房卖房、贷款、落户、补助政策

限购政策:常州无限购措施,本地户口及外地户口均可以购买。限售政策:常州无限售政策,取得不动产证后即可上市交易。契税(个人购买住宅):家庭首套房:90㎡及以下1%,90㎡及以上1.5%家庭二套房:90㎡及以下1%,90㎡及以上2%家庭三套房及以上:3%(家庭成员含配偶及未成年子女)...

成都首套房和二套房的契税政策是怎样的?

在成都购买房产时,了解首套房和二套房的契税政策是至关重要的(www.e993.com)2024年11月14日。契税是购房者在办理房产过户时必须缴纳的一项税费,其税率根据房产的性质和购买者的购房次数有所不同。对于首次购房的居民来说,成都的契税政策相对优惠。根据现行规定,购买首套住房的契税税率通常为1.5%。这一税率适用于房屋的成交价格,即购房者需要根据...

最全整理!成都最新购房政策:契税、利率、以旧换新等

成都购房最新税费政策主要包括以下几个方面:△制图:买房成功说契税政策:首套房:面积≤90㎡,税率为1%;面积>90㎡,税率为1.5%。二套房:面积≤90㎡,税率为1%;面积>90㎡,税率为2%。三套房:不论面积,税率统一征收3%。增值税政策:二手房增值税税率为5.3%,满两年可免征。

第二套房契税新政策有哪些规定?税收政策解读!

契税是指在房地产权属转移时,按照国家规定向买方征收的一种税。对于购买第二套房产的个人而言,契税的征收标准和第一套房产有所不同,通常会有更高的税率。二、新政策的主要内容根据最新的税收政策,第二套房的契税税率有所调整。具体来说,税率根据不同地区的房地产市场状况和政府的调控目标,可能会有所不同。一...

全网最全!苏州2024购房政策!商贷、公积金贷款、契税补贴一文看懂...

1、苏州执行认房不认贷:居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行均按首套住房执行住房信贷政策。2、苏州执行跨区域认定首套:购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套且正在挂牌出售的,购买新...

长沙二套房契税政策变化2024

长沙二套房契税新政策2024长沙市近期发布了二套房契税新政策,为购买第二套改善性住房的居民带来了一定的优惠。2024年8月24日起,长沙市五区、长沙县以及望城区的二套房计税可以按照契税减免政策执行缴纳。契税优惠政策具体内容根据新政策规定,个人购买家庭第二套改善性住房的面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;...