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(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。226、哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同:(1)房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋;(2)建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符;(3)建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。227、五证是指:《国有...
海玥黄浦源-上海(海玥黄浦源)官方网站-2024年最新房价+户型配套
解读一:调整优化住房限购政策为满足合理住房需求,服务人才安居,促进职住平衡,差异化、分区域调整优化住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从...
4万亿、246万套!楼市重磅利好刚刚发布,上海最新明确:下月起还将...
通知对提取办理作了优化:增加提取频次,自2024年11月1日起申请办理市场租赁住房提取住房公积金业务,提取频次由每季度一次调整为每月一次;调整提取扣款规则,提取申请人办理定期转账租赁提取业务的,在其住房公积金账户余额小于当月应提取额时,支持按账户余额提取(提取完成后,账户余额不能为零元);固定提取日期,提取申请人办理...
天津楼市政策大松绑:全面取消限购、限价
据天津市政府2016年9月30日发布的政策,自2016年10月1日起,天津实施区域性住房限购、强化差别化住房信贷政策、加强住房金融监管、加强新建商品住房销售许可管理、严格新建商品住房价格申报制度等措施。“天津取消限购等最新举措表明,全国各地限购范围进一步缩小,这意味着2010年以来的限购政策进入到逐步退出的阶段,也是房...
2024年楼市新政带动二手房市场热度回升
2024年楼市新政带动二手房市场热度回升9月,二手房市场延续“以价换量”策略,各大城市价格下跌。随着中央新政的出台,国庆期间市场活跃度回升。北京、上海、广州、深圳等城市优化限购限贷政策,带动居民置业信心恢复。预计短期内市场将企稳,成交量有望提升。在今年9月,二手房市场依旧呈现出“以价换量”的趋势,各大...
2024年上海一手房认购:限购政策+首付+利率+摇号+积分「最新版」
2024年5月27日上海发布近8年来最有力度的房产新政,自5月28日起正式施行(www.e993.com)2024年10月19日。以前外地人想在上海买房,不仅要有钱,还要卡社保或个税,现在这些限购的条条框框都有所放松,买房不再是一大难题。下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程,包含政策变动,认购流程,积分制细则、摇号、税费、相关申请要求等常见问题...
全国仅剩4地!又一城宣布取消楼市限购
在天津和海南三市取消限购之前,上海、广州、深圳、北京也相继官宣调整了楼市限购政策。上海宣布,对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上;对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及...
上海关于进一步优化房地产市场政策措施的通知
(二)对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。(三)在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策,对在新片区工作、存在职住分离的群体,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房,促...
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银行房贷利率2024年利率是多少?全国住房贷款利率调整深度解析
根据中国人民银行最新政策,全国性住房贷款利率下限已进行调整。首套房利率最低为相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点,二套房利率最低为相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。这一政策旨在稳定房地产市场,合理引导住房消费。首套房利率最低下限降至3.75%在2024年2月20日,中国人民银行授权全国银行间...