各地将放开限价,房价可能继续下行,房地产调整最大压力正在过去
5日,《经济日报》刊发题为“取消新房销售指导价影响几何”的文章表示,“今年以来近10城优化限价,预计后续将有更多城市跟进调整限价政策;取消新房销售指导价,短期会导致价格波动加剧,但从长期来看,房价将更能反映市场的真实供需情况,有利于房地产市场平稳健康发展”。FOST认为,经济日报刊发这篇文章,是中央政府...
政府是否有指导价?
政府指导价,通常指的是政府对某些商品或服务设定的价格范围,以确保市场价格的合理性和稳定性。在房地产领域,政府指导价的具体表现形式和实施效果,一直是业界和消费者关注的焦点。首先,我们需要明确的是,政府在房地产市场中确实会通过多种方式来影响价格。这些方式包括但不限于土地供应政策、税收政策、贷款利率调整等。
财经大V:政府取消限价,房企没有了顾虑,全国房价或将加速探底
“郑州取消限价,释放出的信号是,市场将自由调节房价,政府不再直接干预。这意味着房企在定价时将不再受到政府指导价的约束,未来房价的波动将更多地由市场供需决定。”这一评论不仅揭示了郑州政策调整的实质,也暗示了可能引发的连锁反应。“雪球蓝山520”预测,随着政府放手,房企将拥有更大的自主权,能够更灵活地应对...
网民建议出台房价限跌政策,南京回应
对此,南京市浦口区发改委12月15日回复称,新建商品住房价格属市场调节价(不属于政府定价或政府指导价),前期实行价格备案制,即由企业自主定价报发改部门备案,备案价格确认后不得高于备案价格销售,但南京地区对降价销售并无限制性规定。企业根据市场情况,在备案价格以下进行销售没有违反商品房价格调控政策。据澎湃新闻报...
...上海户口制度或放松?北京土拍冰点降临!6月北京各区房价,跌...
起始拍卖价定于11.9亿,折合楼面单价约为16,337元,设定的上限价格为13.685亿,若竞价触及此限,则通过摇号决定归属。新房销售指导价锁定在4.4万一平,允许上下浮动8%。从酒仙桥的繁华到前苇沟的宁静,从电子城的活力到海淀永丰的知识高地,从朝阳十八里店的热闹到顺义仁和的静谧,这一系列地块的成交无一不在彰显着北京...
张捷财经观察 , 楼市指导价, 人为操纵的房价数据
据中国新闻网报道,深圳二手房指导价或将取消(www.e993.com)2024年10月19日。截至11月3日晚21点,深圳市政府发布通知称,二手房网页和门店可展示实际放盘价,但不得高于13.2万元/每平米,超过该价格的房源仍需以指导价对外展示。对此,业内人士表示尚未接到明确通知,但关于深圳取消二手房指导价的消息在网上已经多次流传,引发市场关注。
地产周刊 | 优化调整限价政策 让商品房回归市场
新房和二手房的限价政策是在房地产过热时期推出的,最早可以追溯到2010年,当时的限价政策主要限制的是新房备案价过高,被称为“限涨令”。由于新房和二手房之间存在联动效应,新房限价后,如果二手房价格远高于新房,可能会造成市场预期的混乱,导致投机行为增多。随后,各地政府开始对二手房实施“限涨令”,稳定市场预期,避...
深圳楼市沸腾了,比放开限购更大的利好,是取消二手房指导价?
为了控制房价过快上涨,深圳市政府曾多次出台调控政策,其中最为人熟知的就是二手房指导价。深圳二手房指导价的设立源于2017年房价的快速上涨。为了抑制房价过快增长,保障住房公平性,深圳市政府在2021年2月8日率先在全国推出了二手房指导价政策。该政策覆盖全市3595个住宅小区,为每个小区设定了一个参考价格,旨在引导...
多地政府取消新房“限价”!
专家:房价表现将更加分化从上述案例可见,当下各地政府对新房价格管控正逐渐弱化,有的直接取消了新房备案价,有的不再出台指导价;有的仍然规定不可超过备案价,但对楼盘降价不再干涉,整体更趋市场化。中指研究院市场研究总监陈文静表示,随着房地产市场环境的变化,限价政策带来的负面影响进一步凸显。一方面,价格倒挂不仅...
太惨了!深圳竟然有小区挂盘低于指导价近2成!
深圳出台指导价政策两年多了,我想大家一开始都没想到过指导价政策会这么成功,以至于如今深圳大多数楼盘的挂牌价基本都和指导价平齐,指导价成为了现实的价格。但是任何成功的政策,到了一定时间之后都会逐渐走向反面。指导价执行2年多之后,如今的问题不是还有多少楼盘的价格高于指导价,而是市场价格已经开始跌破指导价,...