贷款、税务、手续……美国买房那些事儿,一文讲透!
首付款:通常为房价的20%,但根据贷款类型,可能会有5%-20%的浮动。房产税:每年需缴纳,通常为房屋评估价值的1%-3%。交易费用:包括贷款手续费、房屋检查费、评估费、产权保险费等,通常为房价的2%-5%。完成所有签署和付款后,您将获得房屋的钥匙,正式成为房屋的主人。恭喜您,完成了美国购房的全过程!10购房...
美联储降息引发购房潮 美国抵押贷款需求飙升
来源:智通财经网美国在线房地产经纪公司Redfin(RDFN.US)周四报告称,美联储的货币宽松政策引发了购房潮,导致9月23日的抵押贷款利率锁定量较一个月前激增68%。其他指标也显示需求正在改善。根据报告,抵押贷款购买申请的月度增幅超过10%,可能会推动未来几周房屋销售增加。此外,在截至9月22日的一周内,Redfin的...
中国人在美国买房:回报未必那么“美”
若购买的是二手房,交易税占成本的比例更高。按照2011年美国社区调查的数据,每月包括抵押贷款、房屋维护等在内的房屋持有成本平均为1059美元,约占美国家庭月收入的21%,而其中主要开支是房产税。例如一套30万美元的房屋,每年要缴税4000美元左右,管理费、维修费和其他杂费一年也要上千美元。如果要转手卖房,还必须支付...
美国或4年来首迎降息,买房买车影响大;降息对你的钱包有哪些影响?
按揭贷款利率随着美联储加息而急剧上升,30年期固定利率贷款在2023年和今年早些时候曾超过7%。这使得许多潜在买家无法负担购房成本,尤其是在房价持续上涨的情况下。在9月18日的利率决定前,按揭利率已经有所下降,部分原因是市场预期降息以及经济数据疲软。根据抵押贷款银行家协会的数据,30年期固定按揭贷款利率目前约为6.2...
建300万套房,提供2.5万美元购房优惠,哈里斯能让美国人有房住吗
在前不久结束的民主党全国代表大会上,正式接受候选人提名的哈里斯承诺,将通过新建住房、税收优惠等政策,结束美国的“住房难”问题。具体来说,哈里斯承诺将在未来4年新建300万套住房,并打击金融投资者的炒房行为,避免其抬高房价。对于首次买房的人,政府将提供2.5万美元的税收减免。
美国买房需要什么条件
在美国购买房产是一个复杂但可行的过程,涉及多个方面的条件和要求(www.e993.com)2024年10月14日。以下是一些关键因素,帮助您了解在美国买房所需的条件。1.财务准备首先,您需要有足够的资金来支付购房费用。这包括首付款、closingcosts(交易费用)以及可能的维修和装修费用。首付款通常为房价的20%,但也有贷款选项允许较低的首付款。此外,您...
贷款利率居高不下,美国租房已比买房划算?
居高不下的抵押贷款利率下,在美国,租房可能是比买房更有性价比的选择。根据美国房地产交易网站Realtor本周发布的报告,在美国50个最大的都市区中,租金正在缓慢下降(-0.4%),而买房的月按揭负担则远高于租赁。例如,得克萨斯州首府奥斯汀的租金平均为1530美元,但购买一套类似住房的月按揭款约为3695美元。2023...
美国房贷利率再次高于7% 房产经纪:美国人的买房计划又延后了
美国购房贷款利率居高不下,潜在买家正对市场失去信心。去年底,美国30年期固定利率抵押贷款平均利率降至7%以下,这让不少潜在买家跃跃欲试,认为美联储可能的降息举措能尽快拉低房贷利率。然而,近来他们可能正对市场失去信心。根据房地美(FreddieMac)最新数据,当前美国30年期房贷利率又涨回了7.09%,甚至还高于年初6.6...
美国买房需要交哪些税费?
7.贷款相关费用(LoanOriginationFees):如果买家通过贷款购买房产,还需要支付与贷款相关的费用,如贷款手续费、信用报告费等。这些费用通常是贷款金额的一定比例。以下是一个简化的表格,概述了上述税费和费用:了解这些税费和费用对于预算和规划购买美国房产至关重要。建议买家在购房前详细咨询当地的房地产专家或税务...
在美国买房前、中、后需要注意哪些细节
例如在美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的政策和法律,对买房者提供多种优惠像是免税、低息贷款等。2.房屋位置在美国购房,位置条件是一个很重要的问题。位置问题在很大程度上影响着房价。距离问题另外,你还需要考虑每天上班或上学的距离问题。