北京楼市再放松!离婚一年内买房按首套执行,过热时期政策陆续退出

如上文所述,新政规定,夫妻离婚不满一年,且名下在北京没有成套住房,购买首套住房则是执行首套房信贷政策,享受首套房贷利率。而2017年3月份发布的文件则明确离婚一年内贷款买房,商贷和公积金贷款政策都算二套房。二套房变首套房,在这一调整上,购房者可以享受较大的优惠,其也大幅降低了购房门槛。举例来看,若购房者...

北京“离婚限购”政策废止后首个周末 中介对4月市场有更多期待

2021年8月4日,北京住建委政策规定,北京夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。2024年3月27日,该政策废止,有业内人士表示,经过此前的政策约束,“假离婚去买房投资”的需求已经少见,所以即便政策失效,瞬时增加市场需求的可能...

北京近一个月内四度松绑楼市政策 进一步优化离婚购房信贷措施

据陈文静介绍，该政策落地后，北京夫妻离异后家庭名下无房，即按首套资格、首套贷款计算，即在城六区/非城六区购房，利率由4.55%/4.5%降至4.05%/3.95%，首付比例由50%/40%降至30%。购房门槛和购房成本较之前明显降低，该措施对于释放受此政策限制的合理购房需求，具有一定带动效果。“从现在来看，北京投资...

北京购房政策再优化!“离婚1年内房贷算二套”不再执行

从法律上来讲，假离婚是存在风险的，只要领了离婚证，夫妻双方就已经是离婚状态了，是不能强制双方复婚的。中指研究院市场研究总监陈文静表示，该政策落地后，北京夫妻离异后家庭名下无房，即按首套资格、首套贷款计算，即在城六区/非城六区购房，利率由4.55%/4.5%降至4.05%/3.95%，首付比例由50%/40%降...

北京:在京无房离婚一年内买房算首套 各银行执行离婚家庭房贷套数...

本报讯(记者潘福达鹿杨)继本市3月底“离异3年内不得在京内购房”的限购政策废止后,4月22日晚,离婚家庭房贷套数认定将实施新规定的消息在网上热传。记者从相关部门和北京地区各银行确认,各银行已接到新的离婚家庭住房贷款套数认定标准口径:从4月23日起,离婚不满一年的,如现家庭在京无住房,执行首套房贷政策...

稳楼市政策“小步快跑”:北京继续放开离婚购房措施,“317新政...

北京对离婚买房的政策限制,源于7年前的“317新政”(www.e993.com)2024年11月18日。2017年3月17日,北京发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,强调居民家庭名下已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有贷款记录的,以二套房的标准进行购买,即购买普通住房的首付款比例不低于60%,非普通住房的首付款比例不低于80%。一周后,作为该政策...

北京炒房夫妻离婚4次,妻子带走房产和情人领证,法院这么判

婚后不久,夫妻二人分析北京房市正处于火热上涨阶段,是投资的好时机,并看好了位于东城区金鱼胡同的一套房产。然而,受限于北京“对已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房”的购房政策,他们无法购买这套房子。一筹莫展之际,张弘晔看到网上有很多假离婚的报道。夫妻俩觉得这倒是个妙招,虽然有风险,...

重磅!7年后,离婚“无房首套”时代回来了,还有什么政策在路上?

一线城市特别是北京也在发布政策:相关部门联合发布了关于北京市住房贷款住房套数认定标准执行标准口径的通知。简单来讲就是取消了从2017年来执行的离婚一年内买房按照二套执行的贷款政策。时隔7年,北京的离婚限购+离婚二套政策终于解除了!此前北京执行的离婚未满一年即认定为二套房贷的政策,是2017年“317”一系...

假离婚买房是否合法?

根据中国的婚姻法,离婚是夫妻双方基于真实意愿的解除婚姻关系的行为。如果发现夫妻双方为了规避法律或政策而进行假离婚,这种行为不仅违反了婚姻法的相关规定,还可能涉及到欺诈等法律问题。在房地产领域,许多城市为了控制房价和市场稳定,实施了限购政策。这些政策通常会根据家庭的户籍、婚姻状况等因素来限制购房数量。因此,...

2024年3月27日起北京市不再执行离婚限购政策

从北京市住房和城乡建设委员会了解到,3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。这也意味着,今后离婚后购房将不再受离婚年限限制。2021年8月,北京市住建委发布公告规定,原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市...