经济和股市之间什么时候开始有关系?付鹏这样说
那这个时候你就会发现需求曲线往外扩,然后供给曲线,只要我这小钢厂或者我这钢厂没被干死,那我的利润就会很好。所以你就会发现那那时候是相当于是我们没有我们的总需求曲线能外扩,然后抵消加上我们的这个供给学员抵消,所以我们当时就很好。然后一直到什么时候呢?大概到2018年,但是实际上可能很多人没注意到2018年...
房地产市场需求和供给分析
市场需求和供给曲线的动态变化决定市场均衡。这里主要通过分析房地产市场需求与供给的变化,以及市场均衡的变动来进行政策效应分析。先考察房地产市场的需求曲线。由于房地产商品的特殊性,既是消费品,又是投资品。房地产的需求可分为三个部分:(1)主动型住房消费需求。这是指随着国民经济发展和居民收入增加,以及城市化...
张瑜:美国再通胀路径的隐含条件
第二,劳动力市场出现供需扭曲:需求端,经济强劲修复以及家庭消费结构向服务转变的再平衡导致劳力需求激增;供给端,工人流失,劳动参与率远低于疫情前水平。第三,住房市场供需扭曲,经济和就业强劲带来住房需求,建筑材料和工人短缺以及低库存导致供给受限,房价和房租大幅上涨。第四,俄乌冲突导致原油价格急剧上涨。体现...
为什么说房价越救越死?
3.从供需曲线来看,房子的供给显然远大于需求,这是板上钉钉的事。你去看看有多少根本没人住的新房,几乎每个城市都有,连片的小区大批大批地空着,一个人都没有。当然你会说“这些房子就是没用的,我们只看最大城市的最核心地段”——敢情是14亿中国人只塞在那一小块是吧?好,也行,今天我就说说这一条。4.在...
2024年房地产走向,清晰了
那么,就让嵩山论市在2023年最后一期,运用地产视角,找到地产到宏观传导的机理,运用地产的深度洞见,解析需求、供给和预期,去探索居民缩表、动能切换、产业链、财政,以及最最重要的——增量政策的地产触发机理。本次访谈也会不断回顾过往研究,帮助您搭建地产到宏观的研究框架。
中银证券徐高:需求不足经济面临下行压力,未来中国有很多制度红利...
中国房价确实高,这是毫无疑问的,但是房价高的原因是什么?要看清楚这是土地供给的问题,从2004年地产叫“831大限”,所有经营性土地出让只能通过招拍挂手段进行之后,从05年到现在全国土地供应年增速平均下来是负增长,一线城市的北京、上海,05年这两个城市一年大概修了3000万平方米的房子,现在上海一年大概只能修1000万...
为什么挂牌量是跟踪楼市情况的核心指标?
2.买方意识到“被动卖出者”的存在,会推迟自己的买入,甚至期待“被动卖出者”完全出清后再买入,因此,博弈力量导致场内资金的供给遭受抑制。这个模型引出了一个重要的变量:“被动卖出者”,他们既导致了需求曲线惯性扩张,也导致了供给曲线存在收缩的倾向。
...| 我国住房保障模式选择与政策优化:政府如何权衡“倒U曲线...
(二)住房是生活必需品的特性决定了住房保障支出的弹性随社会经济的发展呈现倒U曲线。托格森(Torgersen,1987)提出,“住房保障有一种随着时间的推移其地位发生变化的倾向”,他判定同一个国家的住房保障政策,在不同的时期和不同的社会经济发展状况下应当呈现动态变动趋势。政府在住房保障领域的支出规模主要取决于供给与...
温彬:大变局后的新均衡——下半年全球经济展望
3.AI与技术革命有所突破但优先刺激需求自Chat-GPT模型推出以来,人工智能突然成为美国经济的新增长点。理论上看,AI革命能够改善生产率,有助于供给曲线的缺口恢复。但实际来看,由于技术的革新周期较长,对于供给端的修复并不能一蹴而就。相反,由于AI科技突破短期内推升了美国相关龙头科技公司的股票价格。从走势看,...
张瑜:以“价”定“价”——2024年中期策略报告
其核心逻辑是,若需求侧面临诸多掣肘(包括政府化债的约束、地产需求的不足、贸易摩擦风险的担忧等),价的回暖一方面可能需要考虑供给侧的变化(尽管同样有就业的掣肘),另一方面价的回升可能不会是各行业保持同步,即若需求强,可忽略各行业供给端格局的差异,但若需求弱,价率先回升的应该是供给端格局好、产能利用率高的...