...项目的投资价值?房产项目投资价值的关键指标和分析方法是什么?
地理位置是评估房产项目投资价值的首要因素。优越的地理位置通常意味着更高的租金收入和更快的资产增值。投资者应考虑项目所在区域的交通便利性、周边设施(如学校、医院、购物中心)以及未来城市规划的影响。2.市场需求市场需求是决定房产项目投资价值的重要指标。投资者应分析目标市场的供需情况,包括当前的空置率、租...
...有限公司拟进行增资涉及的股东全部权益价值评估项目资产评估报告
需要说明的是,同一资产在不同市场的价值可能存在差异。任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。????五、评估基准日????委托人确定本次评估基准日为??2023??年??12??月??31??日,并在资产评估委托合同中作了相应约定。????此基准日是委托人在综合考虑被评...
财务管理72条精典例题
分别计算该投资项目的净现值和內部收益率,并对该投资项目进行是否可行作出决策。年折旧额=(320000–20000)/10=30000元NCF0=-320000元NCF1-9=(250000–178000–30000)×(1–35%)+30000=57300元NCF10=57300+20000=77300元当i=12%时:NPV=57300×(P/A,12%,9)+77300×(P/F,12%,10)-320...
集成产品开发IPD——最全概念及术语解析
IPD是一个全公司范围的项目,不应该被局限地理解为是一个研发系统内部的项目,各部门不仅仅需要参与,而且需要投身其中。IPD的核心是要形成由来自于市场行销、研发系统、生产、用户服务、财务、采购等方面人员组成的贯穿整个产品业务流程的管理模式,即从客户需求、概念形成、产品研究开发、产品发布等,一直到产品生命周期管理...
分红与企业价值密切相关
在两种情况下FCFE贴现模型和红利贴现模型计算出的价值相同。第一种情况是公司红利与PCFE相等,这是显而易见的。第二种情况则比较微妙:虽然公司的FCFE大于红利支付额,但公司把多余的现金(FCFE减去红利)投到了净现值为零的项目中(比如说,把资金投入到公平定价的金融资产,其净现值就为零。当二者不相等时许多原因都...
2013年南京理工大学431金融学综合考研真题
16、如果某项目的净现值盈亏平衡点是铠售量.1000,则销售量1200时,净现值为()A.正B.零C.负D.不能确定17、当两种证券完全正相关时,由它们所形成的证券组合()’A.能适当地分散风险B.不能分散风险C.证券组合风险小于单项证券风险的加权平均值D.可分散全部风险...
使投资项目净现值为零时所对应指标的收益率称为( )。
使投资项目净现值为零时所对应指标的收益率称为()。使投资项目净现值为零时所对应指标的收益率称为()。A.利息备付率B.内部收益率C.净现率D.偿债备付率正确答案B答案解析本题考查的是建设方案的经济比选。内部收益率是指项目净现值为零时所对应指标的收益率。
基准收益率为10%时,某独立项目的净现值指标计算结果大于零,下列...
基准收益率为10%时,某独立项目的净现值指标计算结果大于零,下列说法正确的有()。A、净现值率大于零B、净年值大于零C、内部收益率大于零D、静态投资回收期满足要求E、动态投资回收期大于项目计算期答案ABC解析本题考查的是建设方案的经济比选。基准收益率为10%时,净现值大于零,则根据净现值...
在经济分析中,如果经济净现值(),说明建设项目可以达到符合社
在经济分析中,如果经济净现值(),说明建设项目可以达到符合社会折现率要求的效率水平,认为该项目从经济资源配置的角度可以被接受A、小于零B、大于零C、等于或大于零D、等于零查看答案解析正确答案C答案解析自考365网小编精心为广大自考学员整理的相关历年试题及答案解析,想了解相关自考试题请持续关注自考365...
衡量养老项目经营效益的评价指标是什么?
所谓内部收益率,就是使得项目流入资金的现值总额,与流出资金的现值总额相等的利率,换言之,就是使得净现值(NPV)等于零时的折现率。如果不使用电子计算机,内部收益率要用若干个折现率进行试算,直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。撇开复杂的财务解释,IRR对于开发项目的实际意义,基本上可以理解为是项目的...