对法院处置财产的评估价、成交价、抵债价偏低等有质疑?最高法院就...

答:执行实践中,部分被执行人认为法院处置财产的评估价、成交价、抵债价偏低,对法院执行行为提出质疑,并申请由其自行处置财产。根据现行法律及司法解释规定,被执行人对评估拍卖程序中的执行行为提出异议的,执行法院应当通过异议审查程序保护其合法权益。被执行人自行处置的申请,如果得不到解决和回应,可能激化被执行人对执...

...李梅,长沙83套房拍卖结束!最贵一套出价44次,141.8万元成交

9月29日,上述87套房第一次拍卖,经过一天竞拍,有83套房流拍,仅有4套低于评估价成交。剩余83套房屋于11月18日10:00被挂在京东司法拍卖平台进行二次拍卖,起拍价格明显低于第一次拍卖。11月19日,83套房产二拍结束,其中34套成交。此次拍卖的房产中,多套房子成交价低于房产评估价超20万元。位于雨花区沙湾路的半...

“房姐”李梅在长沙的87套房一拍结束,4套房低于评估价成交!中介...

其中，一套位于半山壹号，起拍价为131.625万元的房屋，评估价为146.25万元的房屋，因为有两人多次竞价，被多次延时。最终经过9轮出价，以137.125万元成交。“无法理解。居然被这两个人抬到了137万以上，难道墙里有黄金？可能他以为可以卖140万以上吧。”湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司的一名中介彭伟告诉潇湘晨...

网签价和实际成交价、评估价的区别是什么?

这个价格可能包括了网签价之外的其他费用,如装修补偿费、家具购置费等。实际成交价是市场供需关系、房屋实际价值以及双方谈判技巧的综合体现。评估价是指由专业评估机构根据市场情况、房屋状况、地理位置等因素综合评估得出的房屋价值。这个价格通常用于银行贷款审批、税务评估或法律诉讼等场合。评估价反映了专业人士对房屋...

二手房成交价是什么?与银行评估价不同怎么办?

银行评估价是银行根据专业的评估机构对房屋进行的估值,主要用于确定贷款额度。银行评估时会考虑房屋的建筑结构、使用年限、市场行情、地理位置等因素。通常情况下,银行评估价会相对保守,以降低贷款风险。当二手房成交价与银行评估价不一致时,可能会给购房者带来一些困扰。如果成交价高于评估价,购房者可能需要支付更高的...

深圳二手房评估价更新!中介:因成交低于评估价,有买家多交10万税

周争锋指出，在过去，实际成交价通常高于二手房参考价，而二手房参考价又高于计税评估价，这样的制度在过去一直运行得很好(www.e993.com)2024年11月27日。但是，现在出现了实际成交价低于二手房参考价，也低于二手房计税评估价的情况。如果不调整二手房计税评估价，将会导致许多人因为真实成交价低于计税评估价，在纳税环节反复申请复议。由于真实成交价...

法拍房竞拍实战技巧:成交价高于评估价?掌握这些,轻松投资!

竞拍竞争激烈:在拍卖过程中,如果多个买家竞争同一法拍房,成交价格可能远高于评估价。例如,某法拍房评估价为1000万元,但在竞拍过程中,多位买家纷纷出价,最终成交价格为1200万元。拍卖规则影响:拍卖规则、拍卖时间、拍卖地点等因素也可能影响法拍房的成交价格。例如,在拍卖规则较为宽松、拍卖时间较长的情况下,法拍房的成交...

探访楼市新政后合肥法拍房市场:挂牌量略升成交价略降

记者梳理发现,在上述拍卖成功的住宅用房中,一共有33套拍卖房的最终成交价格超过了评估价,有4套房屋的评估价与成交价相同,其余的成交价格比评估价格低,成交价与评估价相差几万到几十万不等,其中差价在10万至30万区间的较多。位于合肥市高新区徽商城市庭院一成套住宅,建筑面积为206平方米,评估价为610万,经过221...

合肥近期法拍房市场总体趋稳,数量略增成交价略降

成交价普遍低于评估价,但也有超过评估价百万打开阿里司法拍卖平台,搜索住宅用房,在今年上半年已经拍卖结束的标的物位于合肥的一共有约1920套房产信息,其中有人出价拍卖成功的一共有362套,低于50万成交的33套,50万-100万成交的共137套,高于100万成交的共192套。

时隔四年,深圳二手房评估价更新!部分房源交易税费降了

有房地产从业人士表示,过去实际成交价通常高于二手房参考价,而二手房参考价又高于计税评估价;但是现在,二手交易出现了实际成交价低于二手房参考价,也低于二手房计税评估价的情况,很有可能会导致“多交税”的情况发生。所以当前对存量房评估价格的调整,是符合楼市实际情况的。