...大会和业主委员会,对排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的...
《物权法》,第六章第76条规定:改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;第83条规定,业主大会和业主委员会,对排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要
共有物业权益的法律保护措施有哪些?
它具有法律效力,约束所有业主的行为。管理规约通常包括对共有部分的维护责任、使用规则、以及违反规约的处罚措施等。5.法律救济途径当业主的共有物业权益受到侵害时,可以通过法律途径寻求救济。这包括向物业管理公司提出投诉、向业主委员会反映问题、或者直接向法院提起诉讼。法律提供了多种救济方式,以确保业主的权益...
12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
业主大会作出决定,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,或者改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营活动的,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...
接受物业服务人提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员和候补成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会或者物业管理委员会的工作;(七)监督物业服务人履行物业服务合同;(八)...
业主大会、业主委员会的决定侵害业主合法权益,怎么办
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。网友咨询:业主大会、业主委员会的决定侵害业主合法权益,怎么办?
业主权益守护者——揭秘业主委员会法律难题解答
业主权益守护者——揭秘业主委员会法律难题解答本文围绕业主委员会在实践中遇到的法律适用难点问题进行解析,包括业主大会筹备组成员资格、公示规则选择、建设单位资料提供义务、业主委员会成立标准以及非住宅物业业主委员会的成立等问题,为业主维护自身权益提供了参考和指导(www.e993.com)2024年9月17日。
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
《中华人民共和国民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决议,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决议侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。问业主撤销权的原被告如何确定?1.原告系合法权益受侵害的业主,包括建筑物区分所有权人、尚未办理所有权登记但根据商品房买卖行...
有空位不敢停、停了还得挪?这些居民的停车权益如何更好保障
少数临时停车业主权益得不到保障,还有其他救济途径吗?窦先尚表示,根据《民法典》第280条规定,“业主大会、业主委员会作出的决定侵犯业主合法权益的,受损害的业主可以请求人民法院予以撤销”。少数临时停车业主认为现行规定侵犯其权益,可以向法院提起诉讼,要求撤销小区现行停车规定。上海大邦律师事务所律师丁金坤认为,...
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
Ⅰ、业主委员会的选举产生涉及的是全体业主的共有利益,而非单个、少数业主的私人权益。从功能设置上看,法律设立业主委员会的初衷,就是让业主的利益最大限度地获得保障。Ⅱ、行政机关对业主委员会的备案行为适用形式审查。从性质上分析,业主委员会备案是行政机关对业主委员会依法成立、具备主体资格等事实给予认可、证明...
事关业主权益!郑州拟出台物业管理新办法→
物业管理委员会筹备期间的相关经费由街道办事处(乡镇人民政府)负责筹集。物业管理委员会运行经费、办公用房等按照业主委员会相关规定执行。同时探索建立科学合理的物业管理委员会业主委员薪酬补助机制,激发组织活力。组建条件除业主自行管理外,物业服务区域内有下列情形之一的,所在地的街道办事处(乡镇人民政府)应当...