关于物业服务合同纠纷的裁判规则(八)|物业公司|住宅维修资金|物业...
根据法律规定,由全体业主共同决定的事项范围主要包括制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;使用建筑物及其附属设施的维修资金;筹集建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施;改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经...
《人民法院报》:业主委员会是否构成刑法上的“其他单位”
物业管理条例第二十条规定了业主委员会应当与公安机关、居民委员会互相配合,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作的义务,从该条款可以解释出在小区范围内,业主委员会的成员原则上享有管理性(非公共事务)的职权。这为业主委员会构成刑法第一百六十三条中的“其他单位”打开了解释空间。根据对业主委员会前置...
【物业纠纷 · 一问一答⑤】业主对业主大会选举产生业主委员会的...
答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、...
八旬老太每天步行上下楼,有电梯不让用,业主委员会成牟利遮羞布
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。很显然,在本案列中,电梯属于公共设施,符合规定中的,归业主共有。那么,毕大妈肯定是有自由使用的权利,任何人都不得干涉。于法彬作为电梯的管理人员,私自利用职权,限...
深圳市第七届人民代表大会常务委员会公告(第一四四号)
市注册会计师协会应当在中国共产党深圳市注册会计师行业委员会的领导下,坚持改革创新、规范管理、健康发展、高效服务的原则,促进注册会计师行业发展壮大。第二章注册会计师第六条注册会计师是依法取得中国注册会计师证书,并在会计师事务所执业,利用专业知识和技能,为社会提供服务的专业人员。第七条下列业务应当...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
侵害名誉权作为一般侵权行为,其成立一般采用“四要件说”,即行为人实施了侵害名誉权的行为、行为人主观上存在过错、受害人确有名誉受损的事实、行为人的行为与受害人名誉受损之间存在因果关系(www.e993.com)2024年9月8日。司法实践中,业主的舆论监督引发的名誉侵权纠纷,主要是业主与业主委员会成员、物业公司或其他业主之间,通常因小区公共设施、维...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
发展改革、公安、民政、自然资源、生态环境、水务、卫生健康、应急管理、市场监管、城管、消防救援、人民防空等相关部门和机构,按照各自职责做好物业管理活动相关监督管理工作。第六条街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会...
东莞物业管理新规出台!小区这些收益归业主!
按照规定设立的园区管理委员会参照镇人民政府(街道办事处)职责负责辖区范围内物业管理有关工作。未设村(居)民委员会的园区,由园区管理委员会履行有关职责。第八条??村(居)民委员会应当协助、配合有关部门、镇人民政府(街道办事处)开展村(社区)内物业管理相关工作,指导和监督业主大会、业主委员会、物业服务人依法...
拉萨市物业管理条例实施细则
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第四条市、县(区)人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系;建立和完善社会化、市场化的物业管理机制,鼓励采用新技术、新方法提高物业管理和服务水平。建立健全居民委员会、业主委员会、物业服务人、业主等共同参与的物业管理工作机制。
社区居委会无权解除业委会委员身份
“管理规约、业主大会议事规则可以规定,有下列情形之一的,不得担任业主委员会委员、候补委员:(一)因故意犯罪被判处刑罚的;(二)无正当理由拖欠物业费的;全国人大法工委已多次谈到欠物业费不能成为业主参选业委会委员的限制条件,已要求有此规定的地方进行修改(详细内容请看以前的文章),不知道金华市为何如此...