物业费降价潮来袭!70家物企被点名!构成犯罪的要坐牢

所谓“前期物业”指的是在房屋交付前，由建设单位引入的物业服务公司。很多前期物业都是开发商旗下的子公司、孙公司，或者是利益相关公司。由于业主无法参与前期物业选聘，前期物业费存在“定价过高”、“质价不符”等乱象，由此引发的纠纷不绝于耳。此外，一些物业公司抓住了部分业主“高物业费有利于维持高房价”的心...

如何计算和管理商场物业费?这些费用的构成和合理性如何评估?

1.费用透明度:物业公司应提供详细的费用清单,包括各项费用的具体用途和计算依据。透明度高的费用管理有助于建立信任,减少争议。2.市场比较:通过对比同区域、同类型商场的物业费用,可以判断当前费用是否处于合理水平。市场比较不仅要看费用总额,还要关注费用构成的合理性。3.服务质量:物业费的高低应与提供的服务质量相...

如何合理计算租房物业费用?租房物业费用的计算方式和标准是什么?

其次,物业费用的构成通常包括基础服务费和额外服务费。基础服务费涵盖了日常的保洁、安保、绿化维护等基本服务。额外服务费则可能包括电梯维护、公共设施维修等特殊服务。租客在签订租赁合同前,应详细了解物业费用的具体构成,以避免后期产生不必要的费用争议。此外,物业费用的支付方式和周期也是租客需要关注的重要事项。通...

破解物业费“调价难题”,黄浦这个小区做了啥?

从原来的整洁型小区提标到宜居型小区,从补齐短板到品质服务,蒙西小区构建起了“质价相符”的良性物业服务体系,为黄浦区乃至上海市老旧小区物业费提价以及提升物业管理都带来了借鉴意义。硬件软件难有起色:近10年每平方8角收费作为市中心一个较大型的老旧小区,蒙西小区共有1468户居民。2015年,按照政府的指导价,物业...

垃圾成堆、保安时有时无,业主:交的物业费花哪了?

最近,家住漳州世茂大唐云璟小区的一些业主拨打《现场》新闻热线说,他们小区物业公司的物业费不便宜,每平方米要2元,可小区里的保安、保洁人员却时有时无,卫生和治安状况也是令人堪忧。那么,究竟发生了什么事呢?海博TV漳州世茂大唐云璟:小区没保安保洁物业工作人员变门卫?

【普法课堂】房东通过增容变压器变相加收电费,是否构成违约?

但因双方对欠费期间的水费和物业费金额无争议,该两项费用项目与电费项目并非同一债务,两者不具有关联性,周某拖延支付水费及物业费构成违约(www.e993.com)2024年11月26日。鉴于违约情节较轻微,汕头中院酌定周某向化工公司支付水费和物业费拖欠期间的利息,判决驳回化工公司其他诉讼请求。法官说法...

【行业资讯】什么是物业费?物业费包括什么?物业费不包括什么?你还...

物业服务费的构成1.清洁费用:包括公共区域的日常清洁、垃圾清运、卫生间消毒等费用。2.安全费用:包括保安人员的工资、安全设施设备的维护保养费用、消防设备的检查等。3.维护费用:包括对公共设施设备的维修保养、园林绿化、房屋修缮等费用。4.公共区域管理费用:包括对小区内的秩序管理、交通管理、车辆停放管理...

如何确定物业费的合理标准?这种确定方法有哪些服务和成本的考量?

首先,物业费的服务内容是决定其合理性的基础。物业服务通常包括以下几个方面:这些服务内容的多少和质量直接影响到物业费的定价。例如,一个配备了高端安保系统和定期组织社区活动的物业,其物业费自然会高于仅提供基本维护服务的物业。其次,成本构成是确定物业费合理性的另一个关键因素。物业服务的成本主要包括以下几个...

房东通过增容变压器变相加收电费,是否构成违约?

但因双方对欠费期间的水费和物业费金额无争议,该两项费用项目与电费项目并非同一债务,两者不具有关联性,周某拖延支付水费及物业费构成违约。鉴于违约情节较轻微,汕头中院酌定周某向化工公司支付水费和物业费拖欠期间的利息,判决驳回化工公司其他诉讼请求。法官说法...

断电催收物业费构成侵权

笔者认为,即便有些物业服务合同明确约定物业公司有权在业主不缴纳物业费时停止供水供电,但因该条款涉及到供水、供电单位的权力范围,属于涉他条款,必须经物业公司、业主以及供水供电部门一致认可,否则该条款无效。未经三方认可,物业公司进行断水断电的,仍构成侵权。