财政部答一财:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序 会及时向...
财政部部长助理宋其超10月17日在国新办新闻发布会上表示,目前财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税。对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方...
增值率超20%需缴土地增值税
土地增值税,通俗地说,相当于房地产业的资本利得税,当房地产开发企业转让房地产项目所获得的收入,扣除开发成本等支出后仍有增值,则需要按照一定比例缴纳土地增值税。新的《管理规程》中重申,全部竣工并销售完毕的房地产开发项目、整体转让未竣工的房地产开发项目、直接转让土地使用权的项目和纳税人申请注销税务登记的房...
北京翻倍调升土地增值税预征率 按最低2%征收
北京市三部门公布的《通知》中明确规定,房地产开发企业销售商品房取得的收入,按新标准预征土地增值税:容积率小于1.0的房地产开发项目,按销售收入的3%预征土地增值税;其他房地产开发项目,按销售收入的2%预征土地增值税。而此前的税率为1%。对于房地产开发企业销售经适房、限价房等保障房取得的收入,暂不预征土地增值税...
近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)
对房地产开发企业以转让使用权或提供长期使用权的形式,有偿让渡无产权车库(车位)、储藏室(以下简称无产权房产)等使用权的,其取得的让渡收入应按以下规定计算征收土地增值税。(一)对清算前取得的让渡收入应并入清算单位收入一并计算征收土地增值税。对不同类型房地产开发产品,应分别计算增值额的,让渡收入应按照建筑...
房地产开发企业代建房土地增值税问题如何处理?
首先,房地产开发企业在代建房项目中,需要明确土地增值税的计算基础。通常情况下,土地增值税的计算是基于土地的增值额,即转让收入减去法定的扣除项目。这些扣除项目包括土地使用权取得费用、开发成本、相关税金等。企业在计算土地增值税时,必须严格按照国家税务局的规定执行,确保每一项扣除都有合法的凭证和依据。
哪些财产税值得关注?未来扩大房地产税试点或领先于立法
以美国财产税为例,财产税本身是美国地方政府的主要收入来源,目前美国联邦政府不征收财产税,州政府只征少量或不征收财产税,税收筹集的资金主要为地方消防、政府执法、公共教育、道路建设和其他公共服务提供资金(www.e993.com)2024年10月19日。财产税主要对房地产和个人财产征收,包括土地、房屋、建筑物等不动产、商业用的其他财产(具体参见前期报告《美...
土地增值税预缴及清算实操
土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物(简称“转让房地产”)所取得的增值额为征税对象,依规定税率征收的一种税,属于财产行为税类。土地增值税有以下五个方面的特征:一是以转让房地产取得的增值额为征税对象;二是征税面比较广;...
广东经济普查小课堂 | 第十三期:五经普房地产开发经营业培训
土地购置费:指房地产开发企业通过各种方式取得土地使用权而支付的费用及全部涉税费用,如契税、印花税、耕地占用税、城镇土地使用税等,但不包含商品房销售后缴纳的土地增值税。房屋新开工面积:指报告期内新开工建设的房屋建筑面积,以单位工程为核算对象,即整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。
我国土地产权交易税费包括哪些?
4.土地增值税:对于房地产开发企业,出售土地或房产时需要缴纳土地增值税。这是一种针对土地增值收益的税种,税率根据增值额的不同而有所不同,最高可达60%。5.印花税:印花税是交易双方都需要缴纳的税费,通常为交易金额的0.05%。这是一种相对较小的税费,但在大额交易中仍不容忽视。
老板自己的房子出租给公司用,有什么税务风险问题吗?
7、土地增值税:由于个人是将房产提供给公司使用,房地产权属没有发生转移,因此,不需要缴纳土地增值税。8、契税:由于老板个人是将房产提供给公司使用,房地产权属没有发生转移,因此,不需要缴纳契税。参考案例行政相对人名称:杭州***置业有限公司行政相对人代码(统一社会信用代码):9133***53267Y...