中海地产:上半年收入逾869亿元,新增土地储备6宗

中海地产:上半年收入逾869亿元,新增土地储备6宗8月28日,中国海外发展有限公司(简称“中国海外发展”,即“中海地产”)发布2024年中期业绩公告。公告显示,2024年上半年,中海地产实现收入869.4亿元,其中商业物业收入35.4亿元,同比上升19.8%。盈利方面,今年上半年,中海地产股东应占溢利为103.1亿元,核心股东应占溢利106.4...

供应结构调整 | 2024年1-9月房地产企业新增土地储备报告

土地成交回落0.5%,国有土地使用权出让收入同比下降22.3%据观点指数监测,报告期内一二三线城市成交土地数量2554宗;成交土地规划建筑面积12272.26万平方米,环比下降0.5%,同比上升24%。今年前7个月,国有土地使用权出让收入17763亿元,同比下降22.3%。全国政府性基金预算支出41228亿元,同比下降16.1%。以卖地收入为主的政府性...

国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知

国有土地使用权出让收入(以下简称土地出让收入)是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。土地价款的具体范围包括:以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地...

财政资金哪些与地产相关?

收入端主要包括土地出让收入、土储债以及各类房地产相关的税种(包括交易环节税种和财产税)。支出端目前直接与地产相关的主要包括保障性安居工程补助资金以及保交楼专项借款财政贴息等各类补贴资金。预计未来财政将“三管齐下”助力地产市场“止跌回稳”。一是专项债助力闲置存量土地回收。二是支持收购存量房,优化保障性...

赵伟:土地的“供需两难”

年初以来,土地出让收入延续低迷,对全年财政发力影响有多大,哪些储备政策或可应对?系统梳理,可供参考。土地的“供需两难”一、土地收入修复面临哪些掣肘?房企拿地意愿偏弱,多地依据库存控制供地节奏2024年初,国有土地出让收支延续走弱,均低于全年政府性基金收支预算目标。2024年前4月,国有土地出让收入增速仍在探底...

土地的“供需两难”(国金宏观·赵伟团队)

年初以来,土地出让收入延续低迷,对全年财政发力影响有多大,哪些储备政策或可应对?系统梳理,可供参考(www.e993.com)2024年11月25日。土地的“供需两难”一、土地收入修复面临哪些掣肘?房企拿地意愿偏弱,多地依据库存控制供地节奏2024年初,国有土地出让收支延续走弱,均低于全年政府性基金收支预算目标。2024年前4月,国有土地出让收入增速仍在探底...

土储专项债全面重启,一文读懂土储专项债的“前世今生”和落地实施...

其中,土地储备是指“地方政府为调控土地市场、促进土地资源合理利用,依法取得土地,进行前期开发、储存以备供应土地的行为”。土储专项债是指“地方政府为土地储备发行,以项目对应并纳入政府性基金预算管理的国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入(以下统称土地出让收入)偿还的地方政府专项债券。”二土储专项债...

企业观察|被政府收回土地所得收益约合全年利润的1/3,“撤辣”后...

公告发布后,恒基地产主席兼董事总经理李家诚公开回应称,公司洪水桥的土地储备约657万平方呎,当中350万平方呎被收回作洪水桥新发展区土地后,在洪水桥仍有约300万平方呎农地,希望未来继续发展,目前尚未补地价,会按计划进行。公司不会放慢农地发展,并会响应香港特区政府开发北部都会区,尽量配合发展。

华北制药股份有限公司 关于收到政府土地收储出让收益返还款的公告

根据石家庄市土地储备中心与公司签订的《企、事业单位国有土地使用权收购(回)合同》(简称“《合同》”)的相关约定:“按照土地出让总价款的60%对企业进行补偿。补偿费用包括土地及地上建(构)筑物等补偿费用,不再另行计提基金(如遇及特殊情况,基金总额超过总价款数40%,超过部分从企业补偿中扣除)。在企业应得土地补...

土储专项债再次启动!谋划要点

当前在房地产市场发生根本性变化和地方政府收入压力不断加大的前提下，土储专项债的重启将有利于缓解地方债务压力和提升专项债资金使用效率。土储专项债的定义根据《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》（财预〔2017〕62号，以下简称62号文）要求，土地储备即“地方政府为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法...