招商象屿·星耀翠湾(星耀翠湾)售楼处-2024官方网站-配套/容积率
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。3.土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后,如该土地...
产权房与使用权房的区别是什么?
产权房可以自由买卖、抵押、继承,且在交易过程中,购房者可以获得房产证,这是房屋所有权的法定证明。使用权房则是指购房者仅获得房屋的使用权,而非所有权。这类房屋通常由国家或集体所有,购房者通过租赁或购买使用权的方式获得居住权。使用权房的交易通常受到更多限制,如不能自由买卖、抵押,且在某些情况下,使用权...
使用权房买卖的注意事项和流程是什么?
1.权属核实:在购买使用权房之前,首要任务是核实房屋的使用权属情况。这包括查看使用权证、土地使用证等相关文件,确保房屋的使用权清晰无争议。2.使用期限:使用权房的使用期限是有限的,通常为50年或70年。购买时应明确剩余的使用年限,并考虑其对房产价值和未来转手的影响。3.政策限制:不同地区对使用权房的买卖...
奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?
宅基地使用权是我国特有的用益物权。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权,宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。即宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体所有,...
收回集体土地使用权须注意这些法律问题
一是告知权利义务。村集体经济组织(居委会)在作出收回集体土地使用权《告知书》《决定书》前,应告知当事人享有陈述申辩权、行政复议和诉讼的权利。否则,会因违反程序正当原则被依法予以撤销。二是告知内容要全面具体。《告知书》《决定书》至少要包括如下内容:原批准用地的人民政府的批复,收回的决议、决定,收回土地...
上海一孤寡老人去世,物业称楼道里要“人气”,将其房屋改成员工宿舍
有权擅自处理房子的使用权?今天上午,记者找到小区居委会书记了解情况,对方表示,301室内曾居住了一位女性孤老,该处房产确实系其个人所有(www.e993.com)2024年10月27日。由于老人去世突然,身后事也是居委代为操办,孤老的情况及房屋的属性,当时自己也汇报了街道。新月第一居民区党总支书记陈一雯告诉记者,“孤老是1948年出生的,我们委托孤老原来的属...
房屋产权的含义是什么?
2.使用权:使用权是指房产所有者可以根据自己的需要使用房产,包括居住、出租或其他合法用途。使用权的确立保障了房产所有者能够自由地利用自己的房产,实现其经济价值。3.收益权:收益权是指房产所有者可以通过出租、出售或其他方式从房产中获得经济利益。这种权利使得房产不仅是一种居住空间,也是一种投资和财富积累的...
《民法典》100问——最贴近百姓生活的100个问题(物权编)
《民法典》第271条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第274条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?
不动产登记“一问一答”
第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。”第一千一百六十七条“侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”2.《中华人民共和国土地管理法》第十二条“土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、...