没有90%得房率都不好意思卖房
房地产供大于求,新房竞争日益激烈。一些新拿地项目,尝试通过提高得房率来加快去化。以北京市场为例,今年以来,高得房率的房地产项目开始频现市场,没有90%的得房率都不好意思卖房。2023年底举办的全国住房城乡建设工作会议提出,下力气建设“好房子”,在住房领域创造一个新赛道。为了建设“好房子”,2024年以来,成...
房地产融资“白名单”加速推进,河南499个项目获千亿授信
项目有融资需求,无重复融资、过度融资情况;房地产项目有融资主办银行,并制定贷款资金封闭管理制度;项目预售资金未被抽挪或已归位;已制定项目贷款使用计划、建设完工计划及贷款资金还款计划。
产业地产是什么意思
与住宅地产和商业地产不同,产业地产更侧重于满足企业的生产运营需求,包括工厂、仓库、研发中心、物流园区等。产业地产的特点主要体现在以下几个方面:1.功能性:产业地产的设计和建设必须满足特定的产业功能需求,如高承载力的地面、大跨度的空间、高效的物流通道等。2.规模性:产业地产往往占地面积较大,因为需要...
房地产开发商、投资商和发展商的区别是什么?
房地产开发商,通常指的是那些负责从土地购买、规划设计到建筑施工整个过程的公司或个人。他们的主要职责是确保项目按照既定的计划和预算顺利完成。开发商需要具备强大的项目管理能力,以及与政府、承包商和供应商等多方沟通协调的能力。投资商,则是指那些为房地产项目提供资金支持的实体,他们可能是银行、基金、保险公司或...
大消息!第一笔房地产白名单贷款落地!项目要满足5个条件
此外,1月31日,重庆住建官方微信号发布消息,重庆市已筛选出首批314个房地产项目,形成“白名单”,包括华宇成城二期、龙湖海成青云阙、万科智慧谷等,融资需求约830亿元,涉及22家融资机构。中指研究院企业研究总监刘水表示,对“白名单”中的项目,商业银行将根据项目状况及融资支持的标准进行评估。一方面,对资产负债合理...
深度解读:清盘令对恒大意味着什么?对项目交付有何影响?
翁冠星表示,本次清盘主体是恒大香港,目前公开信息并不清楚恒大在香港是否有开发项目,从法律上来说,恒大香港公司与恒大在大陆的主体是互相独立的法律主体;对于已经上内地“保交楼”名单的物业项目,理论上应该不会受到香港公司清盘的影响(www.e993.com)2024年10月19日。“然而,对此有必要持审慎态度。一般来说,像这种同属于一个集团、在两地都有注...
观澜湖集团执行董事李佳琦:告别地产红利,文旅如何回归文旅
经济观察网记者张锐告别地产红利时代之后,文旅企业如何回归文旅?对当下的文旅企业来说,这已经是一个相当现实的问题。深圳观澜湖控股集团有限公司(下称“观澜湖”)是一家以经营文体、旅游产业为主的港资企业。其产业集群主要覆盖深圳、东莞、海口三地,最著名的项目包括运营多个观澜湖休闲旅游度假区,以及举办高尔夫国...
恒大1.4亿卖掉汕头项目,却赚了3亿多!背后的商业逻辑是什么?
所以,恒大不行了,这些类似还有价值的项目,都可以得到处理,包括保交楼什么的。但是你试试看那些全部卖光住宅,剩下商业及车位的郊区项目,能不能保?其实就是这么个事。二、分析:恒大以1.4亿卖掉汕头项目,却赚了3亿多!这是什么商业逻辑?恒大退出了汕头市的一个房地产项目,却获得了巨大的收益。其实,这背后有一...
地产救市放大招,到底有用么
根据住建部消息,截至4月3日,全国31个省份和新疆生产建设兵团均已建立省级房地产融资协调机制,所有地级及以上城市(不含直辖市)已建立城市房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行。截至3月31日,各地推送的“白名单”项目中,有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元,1247个项目...
碧桂园大消息!237个项目已纳入“白名单” 已获融资支持金额15.52...
碧桂园大消息!237个项目已纳入“白名单”已获融资支持金额15.52亿元3月12日,中国证券报记者从碧桂园获悉,截至2024年3月7日,碧桂园集团已纳入房地产项目“白名单”的项目达237个,涉25个省(自治区、直辖市),已获融资支持金额(包括展期金额)15.52亿元。