拒交物业费,物业把你告上法庭?只需7个字,我们大概率就赢了!

物业要收物业费,得拿出收费的“凭证”,比如物业合同、资质证明、物价部门的批准文件等,如果物业拿不出这些依据,业主就可以暂时不交费。但拒交也要有策略,先和物业沟通,要求提供收费依据和解释;如果解释合理,按时交费,如果物业仍然不给出依据或合理解释,可以向业委会或物业管理部门投诉,保护自己的权益。在这个过程...

文字实录-厦门市人民政府门户网站

物业公共服务费按《厦门市住在物业服务等级标准及收费指导价》执行、业主自由车位物业服务费参照住宅物业公共服务费规定执行,即:物业服务企业为业主自由停车位(库)提供环境卫生保洁、停放秩序管理、通风照明、设施设备运行维护等服务的收费标准不得高于住宅提供相应内容的服务等级。在这之前签订的物业服务合同按合同约定...

12345热线住宅物业热点问答(十一)——物业服务合同

《民法典》第九百三十八条,物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。根据《关于推行使用《上海市前期物业服务合同...

物业服务合同纠纷案件速裁办理要点

1、物业服务人(以下简称“物业”)已按约定和有关规定提供服务,业主不能以未接受服务或无需服务而拒交物业费。业主不交物业费,物业可以催告在合理的期限内支付,期限届满仍不支付,物业可以起诉或仲裁。2、物业不能以停水、停电等方式催交物业费。物业合同终止的,业主或业主大会没有选聘新的物业之前,原物业应继...

签物业服务合同时要特别注意哪些问题?这份示范文本请收好

还包括以专门条款明确,在合同服务期限内,项目经理行业信用等级不得低于原约定的等级;物业公司不得擅自更换项目经理,确需更换的,应提前15日书面告知业委会并征得其同意,新接任的项目经理信用等级不得低于原项目经理的信用等级;物业公司不得擅自增加或减少其他物业服务人员,因采用新技术、新方法确需增加或减少其他物业服...

蜀山区物业服务企业选聘工作指引_蜀山区三里庵街道

拟定的选聘需求和物业服务合同(草案)可以与选聘方式一并提请业主大会投票表决(www.e993.com)2024年11月10日。选聘需求应至少包含以下几方面内容:1.项目基本概况;2.物业服务内容与标准;3.物业服务费标准;4.物业服务合同期限;5.竞聘物业服务企业的资格要求;6.项目物业服务人员配置的要求;7.其他事项。

一年了,合同都没签下来,前几天,物业干了这事

浙江奥航物业迎春项目物业服务中心刘经理:当时这个员工没有跟公司申报这个事情,协议打出来,就给租户签字了,合同走流程到公司的时候,公司把合同打回来了,说这个合同条款要改一下。记者:这三个条款确实被改动过?浙江奥航物业迎春项目物业服务中心刘经理:嗯,改动过以后,当时我们重新拟了一份合同给她签,她看完合...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。

【民法典解读】《民法典》的88个知识点

《民法典》规定:"业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照《民法典》第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

罗欣药业集团股份有限公司_手机新浪网

经营范围:许可项目:高危险性体育运动(游泳);小食杂;烟草制品零售;城市生活垃圾经营性服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:物业管理;家政服务;专业保洁、清洗、消毒服务;餐饮管理;房地产经纪;园林绿化工程施工;停车场服务;酒店管理;棋牌...