城中村改造为本轮地产核心政策之一,与棚改、旧改各有侧重

（2）地方政府专项债：2018年开始试点发行地方政府棚户区改造专项债券。2019年后，地方政府棚改专项债投资额达到3328亿元，代替PSL成为棚改投资的主要来源。2020年，监管部门开始收紧对棚改专项债实施领域的限制，要求专项债只能用于已开工存量项目，且不得用于货币化安置项目。（3）公共财政支出：棚改投资也被纳入...

...村”改造项目C07E-14A及配套地块申请结算土地一级开发成本的报告

项目C07E-14A及配套地块申请结算土地一级开发成本的报告浦东新区城市更新领导小组:浦东新区川沙新镇城南村、太平村“城中村”改造项目(以下简称“川沙‘城中村’项目”)C07E-14A及配套地块责任主体为川沙新镇,开发主体为上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司。川沙“城中村”项目于2014年10月经上海市城乡建设和...

广州旧改周报┃黄埔区庙头旧村改造项目控规调整公示

1.改造范围内,将原村庄建设用地、行政办公用地、一类工业用地调整为商业服务业设施用地、二类居住用地、二类居住用地兼容商业用地兼容商务用地、公共管理与公共服务设施用地。在黄埔东路南北两侧规划现代居住社区,增加中小学等公服配套设施;沿庙头支涌两侧及黄埔东路沿线布局商业商务用地;南海神庙西侧规划为公园绿地或商业兼...

投700亿旧改!东莞最新旧改意见稿曝光!计划首批拆44个项目!

其中火炼树旧改项目一期(华润旗峰润府)已备案投资,预计投资约60.03亿元,占地面积约14.76万平,总建面约67.36万平,建设内容包括住宅、商业、办公楼、回迁房、配建学校、公园等。南城街道蛤地新农村项目效果图值得注意的是南城街道蛤地新农村项目属于东莞第二高铁站区域,蛤地社区计划进行全面改造的地块面积共67.67公顷...

官宣!东莞计划出台旧改新政,城中村改造将这样做……

坚持以人民为中心,以国土空间规划为统领,推动实施空间革命,有力有序有效推进城中村改造,推动低效用地再开发,促进各类要素双向流动,有效降低社会交流成本,重构城市空间格局,提升城市生活品质,推动东莞经济实现质的有效提升和量的合理增长,增进民生福祉,保持社会稳定,打造东莞特色的城中村改造模式,满足人民群众的深切期盼。

14个项目获专项借款授信1426亿元,广州这轮城中村改造看点在哪?

现在很多旧改项目都是位于主城区的城中村，地段和区位的价值摆在那里，本身区域内的土地供应也比较稀缺(www.e993.com)2024年11月29日。未来区域的住房需求主要靠旧改去解决供应问题，不管是新建的保障房还是商品住房。黄石鼎告诉记者，由政府主导的城中村改造的好处，得放眼看五六年后，当地城市面貌会焕然一新。当然在操作环节亦有挑战，考验当地政府...

旧改周报┃深圳10大项目获进展:深铁、信义等主导

3、降低产业用地成本。在地价标准方面,《管理办法》在原80号文的地价标准基础上,予以完善和细化:一是延续70%的出让底价和0.5的产业发展导向修正系数不变;二是进一步明确重点产业项目用地的年租金底价按照20年期市场价格的3%确定;三是地价产业发展导向修正系数的适用范围与国家标准保持一致。“新一代信息技术、高端装备...

PSL+房票,棚改时代2.0是否到来?

01PSL期限较长且成本便宜福州项目获得首笔保障性住房专项贷款PSL(PledgedSupplementalLending抵押补充贷款)是央行于2014年4月创设,创设目的是为开发性金融支持棚改提供长期稳定、成本适当的资金来源。根据央行释义,PSL的主要功能是支持国民经济重点领域、薄弱环节和社会事业发展而对金融机构提供的期限较长的大额融资。抵...

南宁兴宁鸡村旧改项目土地熟化投资人招标 成本12.8亿元

观点网讯:4月1日,为加快推进南宁市城中村改造进程,南宁市兴宁区住房和城乡建设局对鸡村三九队城中村改造项目土地熟化投资人公开招标。观点新媒体了解到,鸡村三九队城中村改造项目位于厢竹大道北面,金桥大道以南,西至邕武路、东至兴园路,经调查测算,土地成本约12.8亿元。总改造范围约539.43亩,总建筑面积约26.4万...

被误解的富力地产:“旧改”项目是金矿,土地储备非常充足

富力在公开市场上并没有非常激进的拿地,但通过城市更新,可以转化不少土地储备。相较于公开市场的“招、拍、挂”,城市更新、旧城改造获得的土储利润率有所保证,有足够盈利的空间。据富力地产董事长李思廉先生透露,2019年富力地产在城市更新业务上取得重大进展,已透过在三个城市的城市更新项目转化了179万平方米土地储...