最新公布!市内四区及高新区基准地价
为进一步加强自然资源管理,完善地价体系,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》(中发〔2020〕9号)等有关规定和相关要求,市政府组织有关部门完成了中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区(以下统称市内四区)及高新区国有建设用地使用权基准地价更新工作...
司农研究|浅析基准地价评估在广州市土地增值税清算中的运用
需修正基准地价时,具体方法为:准确判断评估基准日,即适用基准地价的时间以纳税人签订土地出让、转让合同的时间确定,无法确定出让、转让合同时间的,按土地使用权证的时间确定。依据《关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通知》(穗国房字[2004]545号)附件中公布的已知最早的基准地价数据作为起点,通过分析计算...
林地基准地价评估流程
包括基准地价成果表和基准地价修正体系表。基准地价成果表宜反映各级别或均质地域、各用途基准地价等内容。3、基准地价文字成果整理基准地价文字成果主要包括工作报告和技术报告,工作报告包含工作背景、组织方式、工作过程、经费使用等工作情况内容。4、数据库整理主要包括基础地理信息要素、林地信息要素、样点价格...
全面更新,广州4项用地基准地价成果公开听证
国有建设用地基准地价对住宅用地高层住宅(电梯楼)分配系数、街角地修正系数等宗地地价修正系数进行微调;其他用地价格参照修正系数方面,除对停车库用地修正系数进行调整外,新增了“市场化租赁住房用地”“保障性租赁住房用地”和“公共租赁住房用地”修正系数,支撑广州租赁住房市场发展。集体建设用地基准地价则对区域因...
广东省自然资源厅关于印发《广东省城镇建设用地政策指引(2024年版...
3.具备直接出让采矿权条件、能够明确具体用地范围的采矿用地;4.露天煤矿接续用地;5.水利水电项目涉及的淹没区用地。依据《自然资源部关于进一步改进优化能源、交通、水利等重大建设项目用地组卷报批工作的通知》(自然资发〔2024〕36号)的规定,不再对建设项目农用地转用和土地征收申请总面积超出用地预审总面积达到10...
证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017
根据《资产评估执业准则一一不动产》第四章第十六条,执行不动产评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性,选择评估方法(www.e993.com)2024年9月8日。本次评估对固定资产一房屋建筑物采用成本法进行评估。
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根据《资产评估执业准则一一不动产》第四章第十六条,执行不动产评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性,选择评估方法。本次评估对固定资产一房屋建筑物采用成本法进行评估。
“浙”自然荐读丨全民所有建设用地资产清查价格体系建设的浙江...
n11——基准地价中的政策性年期;n2——法定最高出让年期,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地为70年,工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年。3.期日修正本轮清查的基准时点确定为2020年12月31日。参照当地的地价监测指标(首选...
达州林地估价的主要方法|林木|乔木|苗圃|地价|待估|达州站_网易订阅
适用场景:剩余法仅适用于待开发为特定目的或特殊增值经营形态的林地价格评估。除有特殊增值经营形态的情况外,不宜采用剩余法。05公示地价修正法基于替代原则,依据已公布的林地基准地价或标定地价成果,在充分对比分析待估林地与林地基准地价或标定地价在内涵、影响因素等方面差异的基础上,经综合修正调整,估算待估...
(上接D22版)湖北三峡旅游集团股份有限公司关于 深圳证券交易所...
待估宗地均为商服用地(综合用地参照商业用地评估),近几年评估对象所在区域同类型的商业用地挂牌出让交易实例较多,能满足市场比较法的适用条件,因此可采用市场比较法进行地价测算。综上,首先利用基准地价系数修正法测算宗地地价,再利用市场比较法测算宗地地价,最后根据两种方法测算的结果,结合宗地所在区域各用途地价水平确...