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是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后...

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13、生地是指:不具备开发条件的土地。14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址...

房企回应“女子买房抽中迈巴赫十年使用权”:车辆登记在开发商名下...

10月29日晚，涉事楼盘房地产公司负责人回应极目新闻记者称，中奖业主抽中的是汽车的使用权限，车辆登记在开发商名下，10年后回收，使用期间产生的保险、保养、维修、加油等费用由业主自行承担。律师指出，业主抽中豪华汽车十年使用权的价值超过了5万元，因此该抽奖活动可能涉嫌违反反不正当竞争法。临夏州市场监管部门表...

划拨费怎么算?计算划拨费用的标准和方法是什么?

这一费用通常包括土地出让金、土地整理费、土地登记费等多个部分。具体的计算方法和标准因地区而异,但通常遵循以下几个基本原则:1.土地出让金:这是划拨费中最主要的部分。土地出让金的计算通常基于土地的评估价值,评估价值由专业的土地评估机构根据土地的位置、用途、市场价值等因素确定。土地出让金的比例通常由地方...

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建面约91㎡的3房户型总价400万级是目前上海地铁盘中少有的刚需友好户型建面约91㎡3房2厅1卫11号线&嘉闵线双轨盘保利建发·璟玥府首推约91-160㎡高层&叠墅!400万级买中式王府保利建发·璟玥府售楼处电话??:400-887-8824(售楼中心电话)...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

住宅专项维修资金又称“大修基金”、又称“公共维修基金”,是指住宅物业的业主为了本房产区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金(www.e993.com)2024年11月25日。交存住宅专项维修资金有利于小区共用部分及时得到维修和更新,保障住宅小区业主的利益与安全。

土地使用权收取的费用是什么?

在房地产领域,土地使用权的获取是一个复杂且成本高昂的过程。土地使用权收取的费用是指在取得土地使用权时,需要支付给国家或集体的一系列费用。这些费用的种类和金额因地区、土地用途和政策差异而有所不同。首先,土地出让金是土地使用权费用中的主要部分。这是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内出...

2024年中国房地产金融行业发展调研与市场前景分析报告

房地产金融作为连接房地产市场与资本市场的桥梁,近年来发展迅速。随着房地产市场的逐步成熟和金融工具的不断创新,房地产金融已经从单一的银行贷款模式,发展为包括信托、基金、债券、资产证券化(ABS)等在内的多元化融资体系。目前,房地产金融在支持房地产开发、购房消费以及存量房市场等方面发挥着重要作用。未来,房地产...

买房要交什么税及费用

3.房产税房产税是针对房产所有权人征收的一种税费,目前在中国尚未全面实施。但在某些试点城市,已经开始征收房产税。房产税的税率和计算方法因城市而异,通常基于房产的评估价值。4.土地增值税土地增值税主要针对房地产开发商,但在某些情况下,个人出售房产时也可能需要缴纳。这一税费的计算基于土地增值的幅度,...

民生研究|晨听民声 2024.8.29

展望下半年,预计在地产、消费相关政策出台背景下,家居行业消费或转暖。公司将进一步挖掘存量市场,推动门店升级、推动客单值提升,推出更多核心套餐,加大引流。此外,公司将管控费用投入,进一步降本增效。投资建议:公司持续深耕健康睡眠领域,品牌形象优质,看好公司持续扩张。我们预计公司2024-2026年分别实现归母净利润8.55/...