居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
居住权肇始于古罗马时期,彼时因财产有限且实行严格的家长制,不享有房屋所有权的弱势家庭成员居住问题系社会焦点。古罗马法学家们通过将房屋所有与使用权能的纵向切割,利用两权分离理论,创造出居住权概念,以解决居住难题。因此,如从历史角度言之,居住权内含鲜明的基础保障属性。而从我国民法典物权编第十四章中的“满足...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
居住权案件中,居住权成立标准的正确认定。法院裁判要旨山东省莱西市人民法院经审理认为:关于贾某某是否享有案涉东二间房屋居住权。本案中,分家单实质是家庭成员之间达成的将大家庭分成小家庭以及将家庭共有财产予以分割的协议,内容包括立约人的姓名、家庭共有资产分配、债务承担、老人赡养等事项,该分家单不违背公序...
购房出资与居住权有区别,房产律师告诫切勿混淆
购房出资与居住权有区别,房产律师告诫切勿混淆北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十九余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助...
最高人民法院发布5起提级管辖典型案例
通过推动将涉及重大利益、具有普遍法律适用指导意义、存在重大法律适用分歧、可能存在不当干预、疑难复杂新类型的一审案件由高级、中级人民法院审理,充分发挥较高层级法院政治站位高、政策把握准、协调力度大、抗干预能力强、裁判效力辐射度广等优势,有效解决法律分歧...
“一个案例胜过一打文件”!最高法发布5起提级管辖典型案例
三是通过提级管辖统一类案裁判尺度。充分发挥较高层级法院的优势,以裁判示范引领,有效促进解决法律适用分歧,明确纠纷处理规则,统一案件裁判尺度。例如,案例3“张某诉秦某赠与合同纠纷案”,统一了辖区法院关于保留房屋居住权赠与合同案件的裁判尺度,对下级法院办理类似案件形成有效指导和重要参考。案例5“绵阳市游仙区忠兴镇...
将房产赠与子女托付养老 却被子女出售?法院这样判
关于争议焦点一,张某与秦某签订的保留居住权益赠与的《承诺书》系双方真实意思表示,应属合法有效(www.e993.com)2024年9月21日。秦某与张某另行签订的《赠与合同》在形式上为制式合同,结合其签订时间,应属配合房屋过户所为的法律行为,不能以此否定《承诺书》的约定内容,二人之间就案涉房屋赠与的真实意思及权利义务关系仍应以《承诺书》约定为准...
最高法发布5起提级管辖典型案例,推动裁判规则充分转化运用
充分发挥较高层级法院的优势,以裁判示范引领,有效促进解决法律适用分歧,明确纠纷处理规则,统一案件裁判尺度。例如,案例3“张某诉秦某赠与合同纠纷案”,统一了辖区法院关于保留房屋居住权赠与合同案件的裁判尺度,对下级法院办理类似案件形成有效指导和重要参考。案例5“绵阳市游仙区忠兴镇某社区居民委员会诉姜某某劳动争议...
民法典草案首次“合体”亮相 居住权、隐私等话题成分组审议焦点
居住权、隐私等话题成焦点去年8月,提请全国人大常委会审议的民法典物权编草案首次专门规定了“居住权”,居住权也成为讨论的焦点。田红旗委员说,建议在民法典物权编草案居住权一章增加法定居住权的规定:“父母作为监护人对于未成年子女的房屋享有居住权,或未成年子女对其父母的房屋享有居住权,离婚无房配偶在一定时间内...
居住权扩围、隐私定义需作限定……民法典草案分组审议关注这些焦点
居住权、隐私等话题成焦点去年8月,提请全国人大常委会审议的民法典物权编草案首次专门规定了“居住权”,居住权也成为讨论的焦点。图片来源:新华社田红旗委员说,建议在民法典物权编草案居住权一章增加法定居住权的规定:“父母作为监护人对于未成年子女的房屋享有居住权,或未成年子女对其父母的房屋享有居住权,离婚无...
什么是“居住权”?这些事不了解可能会吃大亏 | 关注民法典
此项规定指居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定生活居住需要。规定居住权是为了认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排,满足特定人群的居住需求,也有助于为公租房和老年人以房养老提供法律保障。可以实现特定弱势群体的住房保障,解决婚姻财产约定、公租房、以房养老、子女继承纠纷、离婚...