海天建设集团有限公司以22300万元价格竞得金华市东阳市1宗住宅...
中指云08/2914:10*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积买房加群,省钱不踩坑,只买对的不买贵的中指研究院·土地数据监测显示:08月29日,浙江省金华市东阳市尚湖镇成交1宗住宅用地,该地块由海天建设集团有限公司斩获,成交价22300万元,成交楼面价13330元/㎡,最终溢价率3.72%。中指土地数据显示,该地块...
楼面地价是什么意思
楼面地价,简单来说,是指在特定地块上建造建筑物后,每平方米建筑面积所分摊的土地成本。这一指标不仅反映了土地本身的价值,还包含了土地开发和建设的综合成本。楼面地价的计算通常涉及以下几个步骤:首先,确定土地的总成本,这包括土地出让金、拆迁补偿费、土地整理费等。其次,根据规划的建筑容积率,计算出总建筑面积。
价值数亿元的村集体土地疑似流失,上海华泾镇700余名原村民苦求...
村民代表们表示,远中产业园二期的园区土地总建筑面积约为5万平方米,是村集体土地中位置最好、价值最高的地块。根据上海市的土地价格,村民代表保守估算,那块地的总价应该在10亿元左右。而根据民润公司的重组方案,那个地块已经从集体所有土地变成民润公司所有,村民代表认为如果那块土地性质发生了改变,那就造成了...
问:土地价值核算的主要内容是什么?
为此,土地价值通常采用以下三种方法核算:一是如果可以直接获取其上有建筑物的土地的市场价格,可直接使用土地的市场价格对其进行估价;二是当无法直接获得土地价格的数据时,可采用土地建筑物比例法,即根据利用建筑物的重置成本或土地和建筑物的合并市场价值,与土地价值和建筑物价值的比率,推算出土地的价值;三是如果土地价...
首次!天津公布“标定地价”成果!
基准地价:基准地价是土地初始价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格,并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。
土地市场供需低迷,土地财政何去何从?
为避免混淆,本文中“土地成交价款”指的是土地出让成交的金额,区别于政府性基金预算中的“国有土地使用权出让收入”(又称“土地出让收入”),该部分是按照收付实现制核算进入财政国库的金额(www.e993.com)2024年9月8日。一般而言,自然资源部门统计的“土地成交价款”相对于财政部统计的“土地出让收入”具有一定的领先性。一是“土地成交价款”口径...
经济观察丨单宗土地单一用途变复合用途,混合用地改革试点,试出了...
混合用地是指土地使用功能超出用地兼容性规定的适建用途或比例,需要采用两种或两种以上用地性质组合表达的用地类别(房地产除外)。相较于现行的一宗地只有一种用地性质的“单一用地”管理模式,“混合用地”的优势在于,合理的土地混合利用可以将一系列相互关联的功能紧凑地安排在同一区域内,推动产业升级,提升城市活力和用...
日照市城镇土地级别与基准地价公布!
基准地价是指在国土空间规划确定的城镇可建设用地范围内,对现状利用条件下不同级别、不同地段的土地,按照不同土地用途分别评估确定的法定最高出让年期的土地使用权价格,是政府公布实施的指导性价格。我市现行的基准地价于2020年6月由市政府公布实施,随着经济社会发展,需对现行土地级别与基准地价进行更新调整。(...
工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?|不动产|工业用地|土地...
本次三中全会指明了工商业用地使用权到期续期问题,或将推动工商业用地续期的相关政策文件加快出台,有关工商业用地期满续期的具体流程、期限、土地价格评估以及需要缴纳土地出让金的标准等政策均有望逐渐落地。图:不同法律法规对土地使用权到期后续期问题的表述...
“价高者得”政策落地后,杭州、成都土地溢价攀高
公告指出,本次挂牌出让宗地实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人。这意味着杭州土地出让也取消了地块最高限价的设置。不过,在限房价上,杭州分区施策,拱墅、滨江等六区依然限房价,富阳、临安等四区房价不再设限。杭州全面放开土地价格上限后的首场土拍,成为业内关注的焦点。此次土拍中,兴耀摘得的铁路...