每日一个房产小知识(7)

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。一、《建设用地规划许可证》《建设用地规划许可证》是城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范国符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地...

房地产融资协调机制扩围增效 “白名单”应进尽进

相关开发企业负责人告诉记者,项目首次申报“白名单”时,因未完全缴纳城市基础设施配套费,以及计划新开工建设的第四标段未获得建筑工程施工许可证,不符合“四证齐全”要求,未被纳入“白名单”。了解到这一情况后,协调机制着力推动项目问题修复:协调住建部门,允许项目公司分批缴纳剩余的城市基础设施配套费5800余万元;协...

促进金融与房地产良性循环:详解“白名单”项目“应进尽进”“应贷...

促进更多住房项目建成交付,保障购房人合法权益;二是有利于加大对房地产项目公司的资金支持,提振各方信心,促进房地产市场止跌回稳;三是有利于完善商业银行开发贷款全流程管理,加快构建房地产发展新模式;四是不会给各方增加更多不必要的管理成本。

法〔2024〕154号:最高人民法院发布房地产项目保全执行新规!

四、房地产开发企业提供商业银行等金融机构出具的保函,请求释放预售资金监管账户相应额度资金的,住房和城乡建设主管部门可以予以准许。预售资金监管账户被人民法院冻结,房地产开发企业直接向人民法院申请解除冻结并提供担保的,人民法院应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共...

...银行兰州市金城支行被罚款25万元 因向“四证”不全房地产企业...

银行财眼|甘肃银行兰州市金城支行被罚款25万元因向“四证”不全房地产企业发放委托贷款凤凰网财经讯7月9日,国家金融监督管理总局披露的罚单显示,甘肃银行兰州市金城支行因存在向“四证”不全房地产企业发放委托贷款的违法违规行为,被罚款25万元。时任甘肃银行兰州市七里河支行行长冯煜辉,被警告。

广州将在全市收购90平米以下存量房作为保障房

(一)企业营业执照、房地产开发资质证书(复印件);(二)“四证”:即国有土地使用权证(不动产权证书)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证,前述提供复印件;(三)土地出让合同及补充协议(复印件);(四)项目竣工联合验收意见书(复印件);...

白名单项目“特权”—最高院通知:对白名单项目不得查封冻结执行!

四、做好融资保障工作协调机制要加强工作统筹,为金融机构提供有力支持和保障。协调有关部门加快行政许可事项办理,对符合条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”;加强信息共享,及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息;为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持,保障金融机构债权安全。要...

最高院通知:对白名单项目不得查封冻结执行

四、做好融资保障工作协调机制要加强工作统筹,为金融机构提供有力支持和保障。协调有关部门加快行政许可事项办理,对符合条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”;加强信息共享,及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息;为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持,保障金融机构债权安全。要...

工行黄冈分行向四证不齐项目提供融资被罚70万 行长刘正运怎么看

据悉，建设项目四证指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。2019年时，银保监会还曾就“部分中小银行违规为‘四证不齐’房地产项目融资”等相关问题提出了监管意见和整改要求。此次黄冈分行被罚，再一次引起了银行对于“未能全面贯彻落实国家宏观政策”行为的重视，除违规...

房地产融资协调机制加速推进,“白名单”入围十条件明确

二是房地产项目开发企业具备与融资额度匹配的抵押物。项目有融资需求，无重复融资、过度融资情况。三是房地产项目有融资主办银行，并制定贷款资金封闭管理制度。房地产企业结合预售资金监管账户和基本户开户行、存量贷款等情况确定主办行。四是项目预售资金未被抽挪或被抽挪预售资金已归位，项目资本金已足额到位且未抽逃...