居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
民法典颁行前,多有裁判使用“居住权”之术语,但其或属债权性质的居住权利,或是指房屋所有权或者房屋占有的居住权能等,以上均非指独立的用益物权,在民法典生效前并不存在物权属性的居住权利。我国于民法典物权编第十四章首次确立居住权之适用,此系真正意义上的物权属性居住权。总体而言,居住权作为全新的用益物权类...
拆迁房屋只登记一人名下,其他安置人居住权如何?
鉴于原告要求对一号房屋享有居住使用权属用益物权确认性质的权利,不适用诉讼时效,因此二被告认为原告的诉讼请求超过诉讼时效期间的抗辩意见,法院不予采信。办案心得拆迁安置权益的明确与保障在拆迁安置过程中,被安置人的权益应当得到清晰明确的界定和保障。对于像本案中原告这样的被安置人,应在拆迁之初就通过合法有效...
广州住房公积金新政!今天起实施
上线二手房“带押过户”业务为进一步降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金服务水平,2024年9月27日起,广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务。??广州住房公积金个人住房贷款二手房“带押过户”,是指在广州市行政区域内,卖方原个人住房贷款(以下简称原贷款)或买方新个人住房...
离婚时约定居住权而未涉及产权归属,20年后还能再分吗
依此协议约定该房屋居住权益应归男方享有,男方在取得该房屋产权登记后将房屋出售,女方按离婚后财产纠纷提出要求进行分割售房款,有事实及法律依据。涉案房屋所有权离婚时未进行分割,涉及物权的处分不适用诉讼时效。鉴于男方出售涉案房屋所得价款系涉案房屋财产形式转化,现女方主张要求分割出售价款,事实及法律依据充分,应予...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人(www.e993.com)2024年10月9日。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
24.未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效怎么计算?自受害人年满18周岁之日起计算。25.见义勇为造成受助人损害需要担责吗?因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。26.特别法人有哪些?机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人,为特...
【普法讲堂】50个法律常识,建议收藏!
30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
继承父母的房产“新政”变了!四部门明确,2024年按“新规”处置
居住权是指居住权人对他人所有房屋的全部或部分所享有地占有、使用的权利。这个权益可无偿设立,但不得转让、继承。居住权的时效有多久呢?看签署的合同规定,居住权期限届满时,居住权就消灭,如果居住权人死亡的,这个权益也会自动消灭所以,倘若老人去世前将房子的居住权给到了子女以外的人,那么子女也是无法继承...
抵押权灭失8种典型情形
物权优于债权是处理权利冲突的基本原则,但在拆迁补偿安置中,以房换房的房屋产权调换是以被拆迁人牺牲原房屋的居住权为代价来满足城市建设等社会公共利益的需要,因此对被拆迁人享有的债权作为特种债权赋予其物权的优先效力。本案债权人虽对涉案标的享有的是抵押权而非买卖,但抵押权人享有的也是物的交换价值的权利,故...