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所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,有了五证两书才能办房产证,这是个先决条件,而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清,楼盘本身没抵押才行。

五证两书指的是什么

五证两书指的是什么五证两书是购房者在购买房产时必须关注的重要文件,它们是确保房产合法性和安全性的关键。这些文件不仅关系到购房者的权益,也是房地产市场规范运作的基础。下面我们将详细介绍这些文件的具体内容及其重要性。五证包括:两书包括:购房者在购买房产时,应仔细核查这些文件的真实性和完整性。缺少任何...

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50、两书《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。51、住宅质量保证书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。52、住宅使用说明书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。53、商品房预售可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与...

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确保开发商开发的房子合法,包括《建设用地规划许可证》等“五证”以及《住宅质量保证书》等“两书”。三、楼盘的挑选关键(一)明确产权性质与年限普通住宅产权70年,商业性质房屋40年,根据自身需求选择。(二)关注配套设施包括商业、医疗等配套,以及物业水平,影响居住舒适度和房屋附加值。四、房屋户型的...

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第二，如果是购买期房，一定要看五证两书一表是否齐全。第三，尽量选择产权年限长的房子，避免买到产权不足70年的房子。第四，购房时务必查验商品房买卖合同的条款是否合理、明白、合法，尤其是一些隐藏的合同条款。第五，如果买新房，最好选在年底交房，避开上半年的成交高峰期。第六，如果买二手房，最好找中介或...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

房地产五证是指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》(www.e993.com)2024年11月25日。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3.建议到不动产登记部门询问该楼盘房屋（如在看房是，询问哪些户型已经出卖并办理不动产登记，提供上下左右邻居的户号）不...

【楼市问答】“五证、两书”分别指的是什么?买房的你必须知道!

市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件。什么是两书?01《住宅质量保证书》开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。02《住宅使用说明书》住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的,告知住宅安全、合理、方便使...

房产五证两书是什么,不全的后果是什么

房产五证两书“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件。五证具有是:商品房“五证”分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

交房开发商五证两书一表不齐,物业免了一年物业费 亏吗

房地产五证两书中的两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,开发商向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件,交房之间会把原件寄给业主,收房时业主一定要检查,如果没有及时索要。

我们常说的“五证”“两书”指的是什么?购房者必须清楚

“两书”指的又是什么?“两书”指的是房屋在交付时,开发商必须出示的,《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两个文件是开发商对房屋质量承担法律责任的必要文件,也是保护购房者权益的重要文件。对于新手购房者来说,熟悉购房过程的重要文件和证书,是保护自己权益的重要行为。