土拍破纪录,实际亮点并不多!

对于稍大一点的省林业厅地块，福州正统一环内的纯商地块，面积13亩，容积率1.4，起拍楼面价2.46W。去年的高工地块，面积37亩，容积率2.5，起拍楼面价31241。东西对比下，西门输了，还输的很多。对于台江地块，凤凰新村旧改，和上海西一样的节奏，今年拆迁今年上架，同样都是高容积率项目。简单对比：凤凰1：24....

苏州土拍揽金74.53亿 星合控股外来抢滩与本地企业夺地

新加坡星合控股观点新媒体了解到，双湖荣域花园西地块体量为本次土拍中最大的地块，出让面积8.79万平方米，1＜容积率≤1.02，建筑密度≤40%，绿化率≥30%；建筑高度限高24米，沿东延路建筑层数不超过4层，星合控股最终底价摘得，总价51.99亿元。地块与世茂铜雀台、水墨江南等低密度型别墅直线距离较近，又与...

容积率低至1.0,合肥第二轮土拍终于来了!

久等之下,今天(4月11日)合肥发布第二轮土拍计划,一共有4宗居住用地,分别位于滨湖区环湖板块、滨湖区金融西南板块,以及新站区少荃湖北岸的两宗相邻地块,将于5月10日拍卖,其中最大的亮点是容积率最低仅1.0,我们一起来看看!滨湖区BK202404号地块滨湖区BK202404号位置在西藏路以西、遵义路以南,这块地曾计划在今...

土拍速递!起拍16亿元!容积率最低1.01!苏州再挂两宗住宅地!

本次起拍总价16.06亿元,最高起拍楼面价15500元/m??,容积率最低达到1.01,后续妥妥的低密别墅配置产品。本次出让地块竞价时间为2024年6月5日。苏地2024-WG-Z06号起拍楼面价15500元/m??地块位于相城区元和街道林荫一路北、济学路西,地处相城阳澄湖高教区,周边配套上目前略为匮乏,周边都在处在施工及代建...

起始单价下降,容积率调整,利润率高达25%,合肥土拍市场趋势逆转?

01合肥2024年第二轮土地拍卖累计4宗,滨湖2宗位于金融后台板块,2宗位于新站少荃湖北岸,合计约240.2亩。02本轮土拍保证金截止时间为2024年5月7日下午16:00,拍卖时间为2024年5月10日。03滨湖两宗地块调整起始单价和容积率,降低拿地门槛,但预计难诞生地王。

杭州七批次土拍热度攀升:滨江、绿城拿地,平均溢价率近29%

当天土拍竞争激烈,热度颇高,尤其是绿城联合体摘得的临平区地块,中指研究院华东大区常务副总高院生指出:“丰收湖地块被绿城以59.2%溢价率斩获,此次溢价率创下2019年以来的历史新高(www.e993.com)2024年11月22日。”“地块高热有以下几点原因:首先,丰收湖板块断供3年之久;其次,地块体量小,规划建面仅2.7万平方米,起拍金额仅3.8亿元,且起拍楼面价...

流拍可怕?杭州3.29土拍遇冷的8个原因

而且房企的普遍预期中,容积率限制解除之后杭州外围区域容积率1.0以下地块将源源不断供应,闲林的区位处于劣势。点评:流拍是市场进步的表现杭州今日土拍,最热门的话题是两宗地块直接流拍,这在杭州市区土地市场是非常罕见的现象,上一次流拍还要追溯到2022年4月,而一次性流拍两宗地块已经非常多年没有出现了。

重磅!合肥6月土拍爆发!14宗优质地块将入市!

容积率很低,仅1.6,起拍价也很低,如果土拍竞争不激烈,未来可能以价格取胜。经开区JK202402号地块经开区JK202402号地块位于经开区芙蓉路以西、轩辕路以南,土地面积144.8063亩,容积率≤1.8,起叫价1680万元/亩;经开区JK202402号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案进行建设,地块内已实施的土方外运、地...

全国土拍市场新变局!动态调整土地供应上限

“住宅存货去化周期超过36个月的,理应从源头上减少土地供给。”陈晟认为,通过监控数据,从土地源头进行供需平衡,是一个很好的调控方法。土拍市场结构调整也是对未来住宅供应关系的调整,有利于维护楼市的稳定。加大低密地块供应力度近年来,随着针对土地容积率的限制逐渐放宽和改善性住房需求增加,土地市场正逐步加大对低容...

今日土拍,林家坝24500元/㎡再破纪录

根据成都市公共资源交易服务中心所公布的信息来看,该宗地占地约52亩,容积率2.5,其中可兼容的商业计容面积<地块计容面积的10%。从建筑指标来看,部分商业的加持,也能更加填补区域商业空白,满足小区业主的生活需求。△林家坝TOD片区实拍金茂在成都主城区内已打造出武侯金茂府、锦江金茂府、悦湖金茂悦等项目,如今入驻锦...