该城市房地产市场已步入低谷期,房价也显著回落,重返2017年价位

这种想法忽略了一个重要的因素：民众的预期。当前，居民的60%财富都集中在房地产上，很多百万、千万富翁的财富大都是房产带来的，即使这只是表面的富有。房价一旦大跌，大家都将手头拮据，还如何有能力继续购房？看看现在还有多少富人愿意投资房产，可能连10%都不到。现在，能够保持现状已经算不错了。我们在购房时肯定...

房地产迎来史诗级助攻

在受访者看，从资本市场的角度来看，房企或已逐渐走出低谷期，但楼市尚需进一步政策呵护，改善市场预期。一个明显的指标是市净率（PB）的修复。在此轮股价上涨前，投资者对于房企普遍给予较低估值，认为房企需要大幅折价出售资产。这也使得，万科A、龙湖和中海地产等头部房企此前市净率在0.3左右，出险房企的市净率则更...

有人说麦当劳是房地产生意,这背后是什么逻辑?

Harry辞职,Ray低谷期坚定扩张。1959年,Harry由于搞定了生死攸关的资金(保险公司150万美元),升官成为麦当劳CEO,而Ray则成为董事长,Harry主要聚焦公司管理和财务,而Ray则负责零售运营,供应商关系等。但是随着Harry话语权不断增加,他和Ray之间决策的分歧引起的矛盾越来越公开化,公司里面甚至分成了Harry派系和Ray的派系。很多...

购买车位的最佳时机是什么?这种时机选择如何影响投资回报?

当房地产市场处于低谷期时,也是考虑入手车位的时机之一。此时整体房地产价格包括车位价格可能相对较低,随着市场的回暖,车位价值有望提升。下面通过一个表格来对比不同购买时机的特点和潜在回报:然而,购买车位的时机选择并非绝对,还需要综合考虑多种因素。例如小区的地理位置、车位配比、物业管理水平等。如果小区位于市...

靠“收租”的香港地产豪门要垮?二代刚接班就走下坡路……

纵观三大家族的发家史,可以发现他们起步都借助了行业发展的“东风”,当时香港正处在房地产低谷期之时,而经济也刚开始复苏,未来前景一片大好,因此,只要有本金,似乎“闭着眼”买楼,都能涨。而进军大陆市场,也是相同的逻辑。不过,赚钱需要“天时、地利、人和”,若大环境处在下行空间时,赚钱,就会变得异常艰难。

面临历史上最长的房地产下行周期,普通百姓该怎么办?

房地产是长期耐用品,居民购买住房后,在相当长的时间内不会产生新的购房需求(www.e993.com)2024年11月26日。同时,当我国城镇化达到一定程度,居民的住房刚需得到一定满足后,房地产市场的需求量会出现断崖式下跌,其中数量最大的刚性需求快速下跌,而改善性和投资性的住房需求则更加关联房价预期,在房地产市场低谷期会报复性压缩。

企业高管、行业专家眼中的2024年房地产市场(下)

目前,上海房地产市场处于低谷期,存在一定销售压力。这将促使房企再次提升产品和建筑质量,加大市场推广,注重营销及提升物业管理服务。这些举措反而在逆市中有利于提升上海房地产整体水准。世邦魏理仕中国区总裁李凌:科技创新将为商业地产发展照亮前路2024年,科技创新和消费升级是开启中国高质量增长之门的钥匙,也将为商业...

日本东京房价暴涨,失去30年回来了,中国房地产终将暴涨?

总的来说,日本东京房价的突然飙升是很多因素共同作用的结果,包括经济增长、货币政策和市场心理等因素。而对于中国房地产市场而言,日本房地产有的优势我们具备,日本房地产没有的优势我们仍然具备,因此中国房地产的低谷期只是暂时的!

年底专家关于房地产的最新奇葩言论,到底有多么靠谱?

在2015年,上一轮房地产低谷期,江苏、四川、山东、湖南等一些地方政府部门曾积极推进存量商品房改为保障房的方案。长沙市还出台了专门文件落实政府出资购买商品房用作保障性住房的政策。在资金组织上,长沙市文件规定:“(一)公共租赁住房:1.市、区财政预算资金;2.中央、省专项补助资金;3.银行贷款;4.企业债券;5.社...

个人房贷余额缩水!专家解读→

“如果某家银行个人房贷投放更大了但余额减少了,这说明还贷更多了。这也是可以合理预期的,银行在房地产低谷期增加个贷投放,那么现在面临的自然是更多的还款额。”上海交通大学高级金融学院副教授李楠对记者表示。素喜智研高级研究员苏筱芮表示,一方面,部分地区的存量房贷利率未跟随宏观环境及时调整,处于偏高状态,购房者出...