再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税
“满五唯一”是指继承房产满五年且为家庭唯一住房的情况下,可以免缴个人所得税。相关政策在《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的通知》中有规定:对于个人转让自用超过5年的唯一住房所得,可以免征个人所得税。关于“满五”的计算方法,应从原房主(如父母)获得房产的日期算起,而非继承转移的时间。
房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%
但是如果继承来的房产是满五唯一(即个人购房至转让房屋的时间达五年以上,且是家庭唯一生活用房),则可以免征个人所得税。这种情况在一定程度上也减轻了继承人再次出售房产时的税收负担。综上所述,在将房产过户给子女时,需要谨慎选择合适的方式,并充分考虑各种方式的隐患。最好在专业人士的指导下,制定合理的过户方案...
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11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。13、生地是指:不具备开发条件的土地。14、熟地是指:已完成三通...
满五不唯一怎么避税
在房产交易中,"满五不唯一"是一个常见的税务术语,指的是房产满足五年持有期,但并非卖方名下唯一住房的情况。对于这种情况,卖方在出售房产时需要缴纳个人所得税。然而,通过合理合法的策略,可以有效减少或避免这部分税费。以下是一些实用的避税方法。1.利用个人所得税优惠政策根据中国税法规定,个人出售自有住房,如...
房屋交易后被发现不符合“满五唯一”,中介公司因重大瑕疵判赔14万元
同日,两原告、案外人倪某以及被告的工作人员共同签字确认《税费估算清单》,其中被告直接根据“满五唯一”对应的税费计算方式,以300万元交易价格为基数确定出售方应缴纳的税费为1.5万元。2020年5月18日,两原告、案外人倪某以及被告共同办理房屋过户手续,相关部门告知房屋不符合“满五唯一”条件,应缴纳税费30余万元。
2023年房产过户给子女哪种方式最划算
4:父母名下只有一套房产,满足“满五唯一”的条件,子女没有房产对于父母名下只有一套房产,满足“满五唯一”的条件,并且子女没有自己的房产的情况,将房产以买卖方式过户是最省钱的选择(www.e993.com)2024年10月18日。只需要缴纳契税、登记费和贴花等费用,对于总价100万的房产来说,大概只需要1万-1.5万的费用。虽然有人可能会认为,父母将房产卖...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
2、继承的房产再卖的税收政策。00:02:54-00:03:103、卖自己的房子,需要缴纳土地增值税吗?00:03:11-00:03:214、购房所在地是什么范围?00:03:22-00:04:165、第三套房的契税应该怎么缴纳?00:04:17-00:05:496、夫妻析产转让房子需要缴哪些税?
出售非“满五唯一”继承房产仍需缴纳个人所得税
总结来说,个人在出售满足“满五”条件的房产时,免征个人所得税的政策依旧适用。据一位房产中介透露,一些继承的房屋在实际销售中,中介会和购房者明确该套房子有20%的“继承税”,需要下家承担。这个“继承税”,其实就是个人所得税。他也表示,这部分税负基本都会转嫁给下家承担。
奂熹说税|继承的住房再出售,税款怎么算?“满五唯一”免税怎么享受?
1、住房再出售,继承人计算增值税、个人所得税时,购房时间按继承前的购房时间确定。许多人担心继承住房后还要再持有五年才能享受“满五唯一”免个税的优惠,广西税局答疑解释了这个问题,就算是个人今天继承住房,明天再卖,只要是继承前这个房子已经买了超过5年,继承人家里就这一套继承来的住房,那就可以享受“满五唯...
“满五唯一”究竟咋算?上海一房产中介算错了,被判赔偿14万元
即使是同一小区相似房型的房屋,受满五唯一、首套首贷等调控政策影响,交易税费可能相差巨大。对一般人来说,最简单的解决办法就是交给专业的房产中介来计算。近日,上海市长宁区人民法院审理了一起居间合同纠纷案,房产中介因计算失误,导致卖家比评估时多缴纳了30万元税费。法院最终判决,中介需为此赔偿卖家14万元。