建筑“限高令”要来了,超高层住宅是否受影响?

超高层建筑大多都是商办项目,总体供给已呈现过剩状态,空置率高、租金回报率低。根据穆迪公司发布的分析报告,今年第二季度,全球写字楼空置率达到了创纪录的20.1%,创历史新高。住宅市场上,因为开发建设成本和日常维护成本高昂,超高层住宅的售价和物业费都明显高于普通住宅,因此超高层住宅一般都是豪宅项目,市场需求有限。

超高层建筑为何能在地震中“站如松”?

共振,是指一个物体的振动,会带动另一个物体的振动。二者的振动频率越接近,共振产生的振动幅度会越大。超高层摩天大楼由于高度过高,非常容易形成共振。底层晃动一厘米,楼顶就有可能晃动一米。阻尼器能够为建筑的振动提供运动阻力,耗减运动能量。它能够抵消构建物受到的外力,使构建物保持稳定,减小共振幅度。上世纪70...

《北京市建筑绿色发展条例》系列解读——(十三)不同类型“绿房子...

新建民用建筑执行绿色建筑一星级以上标准;新建的大型公共建筑、政府性资金参与投资建设的民用建筑、城市副中心居住建筑执行绿色建筑二星级以上标准;新建的超高层建筑、首都功能核心区建筑、城市副中心公共建筑执行绿色建筑三星级标准。鼓励工业建筑按照绿色建筑一星级以上标准建设。立法背景住房和城乡建设部、应急管理部《关于...

三个“为何”详释江苏高层建筑管控新规:不能“野蛮生长”,也不...

根据有关规定,建筑高度大于27米的住宅,大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑,都属于高层建筑。其中,建筑高度大于100米的为超高层建筑。据省住建厅统计,我省现有高层建筑超15万栋。省住建厅建设工程消防管理处处长戴登军解释说,江苏地处我国改革开放前沿的长三角,城市化率高于全国近9个百分点,大批农村和外来人口...

最新!事关高层建筑!

什么是高层建筑?建筑高度大于27米的住宅,大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。其中,建筑高度大于100米的为超高层建筑。如何加强管控?首先加强高层建筑高度管控意见征求意见稿明确,城区常住人口100万以下城市严格控制新建80米以上住宅。各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑时,应征求同级消防救...

人类建筑高度的极限是多少?

高828米的迪拜哈利法塔是人类的建筑高度的极限吗?人类能不能造出超过1千米高度以上的建筑呢?而要想造一幢超高层摩天大楼,又需要解决什么问题?今天跟大家聊聊万丈高楼如何平地而起(www.e993.com)2024年11月26日。这是目前世界上最高的十幢建筑,排名第一的是坐落在迪拜的哈利法塔,高828米,有169层楼,造价15亿美金。

发生火灾,是向上跑还是向下跑?高层建筑火灾逃生提示!

避难层的顶棚、墙面和地面内部装修材料均为不燃材料，避难层均设有可开启窗口或独立的机械防烟设施。如果你所在的是超过100米的超高层建筑，如果疏散逃生遇到困难，可以利用建筑内设置的避难层作为临时避难场所。往上跑，还是往下跑?楼下起火如楼梯间有浓烟千万不要盲目通过楼梯间逃生楼上起火要往楼下跑家外面...

海南最高建筑被台风摧毁?项目方回应!这地方是否应该建设高楼?

在设计方面，设计师会考虑两种类型的荷载：永久荷载和临时荷载。永久荷载指的是房屋自身的重量，而临时荷载则是建筑物在遭遇雨雪、台风等恶劣天气条件下所承受的压力。中国矿业大学的丁北斗博士曾提到，超高层建筑的高层部分所受风速将比地面大5~6级。在强烈风速的影响下，建筑物可能会发生晃动，严重时甚至会导致人感到...

超高层中间设备层机电安装技术指南

超高层建筑的设备层是指沿结构高度设置、专门用来布置空调、给排水、电气、电梯机房等设备的楼层。由于建筑高度大、层数多,设备所承受的负荷很大,除了用地下层或屋顶层作为设备层外,还需要在中间层设置设备层,将各设备系统(给排水、空调等)需要按高度进行分区,从而达到有效利用与节约设备管道空间、合理降低设备系统造价的...

韩国新地标被指抄广州塔,但广州塔也曾被指抄自日本……

该建筑是日本的神户港塔,外层钢筋围绕,里面是白色建筑楼,楼顶设有避雷针。▲日本港口建筑,图源水印不过,华南理工大学建筑学院博士生导师叶荣贵认为,两座建筑物外观和构造完全不同。广州塔属超高层建筑,每层建筑形体都不一样;日本港口建筑物是一个规距建筑体,从平面来看,每层建筑基本相同,属于方形或者带形状的普通...