民法典关于担保的几个重大问题:保证与抵押
为了避免债权人滥用权利,有必要限制债权人申请财产保全的权利,即如果债权人未申请对债务人的财产采取保全措施或者就债务人的财产采取的保全措施足以保障其债权实现,人民法院不应对保证人的财产采取保全措施。三、关于保证期间与诉讼时效对于保证期间没有约定或约定不明问题,《民法典》相对于《担保法司法解释》第32条有...
抵押合同的常见纠纷和审查要点
抵押权属于意定担保物权,欲设立抵押权,首先需要抵押人与债权人订立抵押合同。根据《民法典》第四百条之规定,抵押合同应以书面形式订立。抵押权的设立以抵押合同成立生效为前提要件,抵押权纠纷也就集中体现在合同双方主体对抵押合同的纷争之上。那么抵押合同纠纷的解决要从哪些视角切入进行审查和处理呢?本文将从如下方...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。5、老年人能选择自己的监护人吗?具有完全民事行为能力的老年人,可以以书面形式在自己的近亲属、其他人或组织事现协商确定自己的监护人,在...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。5、老年人能选择自己的监护人吗?具有完全民事行为能力的老年人,可以以书面形式在自己的近亲属、其他人或组织事现协商确定自己的监护人,在...
最高法院:普通债权人参与分配的条件到底是什么?|法客帝国
依法办理不动产抵押登记的债权人即属于担保物权人。另外,根据物权法一百七十三条规定,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。在当事人没有约定抵押担保的范围不包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用的情况下,抵押担保的范围包括前述相关费用...
??尹潇涵|论登记在保理债权取得与清偿中的作用
在担保法中,顺位一般指优先受偿顺位,即担保物权人在实现担保物权时的受偿顺序,其本质是对同一财产享有权利者的竞争关系(www.e993.com)2024年7月31日。其中,对该财产享有的权利是否登记以及登记时间先后,是判断权利人受偿顺序的主要依据。在此意义上,保理债权让与和担保存在共通性,故担保法规则对保理债权让与也具有参照价值。那么,在保理债权的...
潮州市改革创新提升不动产便利度 便民利企打造营商环境新气象
针对工作中可能出现的因登记错误导致他人受损害的情况,印发了《潮州市自然资源局不动产登记赔偿工作指引》,建立登记错误赔偿机制,有效保护不动产合法权利人的财产权利,从而进一步提升登记财产的服务效能,促进不动产登记工作健康稳定发展,筑牢不动产登记安全屏障。引入遗产管理人制度持续优化不动产非公证继承登记业务流程...
五步,教你一招化解民间借贷纠纷!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
1.有无担保:2.担保行为是否是真实意思表示:3.担保方式:抵押/质押4.担保物所有权人:债务人/第三人/等5.担保物:车辆/不动产/票据/股权等6.担保登记:有/无7.交付:是/否(四)实际借款1.借款金额:是否包含预付息、砍头息...
哪些财产可抵押,哪些财产不得抵押?(贷款必看)
抵押,也就是担保物权,以物担保债权,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务时,债权人有权就该财产优先受偿。抵押最重要的是抵押物,哪些财产可以设定抵押,对抵押权的实现很重要。民法典实施后,哪些财产可以抵押,哪些财产不得抵押?民法典从“可以抵押”与“不得抵押...
最高法院:反担保的保证期间到底应从什么时候开始起算?(附3个典型...
反担保是为了保障保证人承担担保责任后实现债务人追偿权而设定的担保,反担保责任的履行应以保证人已履行担保责任为前提。主合同的保证期间与反担保人的保证期间二者适用的起算规则不同,反担保人的保证期间应当从担保人实际履行了担保责任之日起计算。案情简介...