房产抵押的查询方法是什么?这些查询方法有哪些注意事项?
购房者或相关权益人可以携带有效身份证件,前往当地的不动产登记中心进行查询。在这里,你可以获取到房产的详细抵押信息,包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。2.网上查询平台随着互联网技术的发展,许多地区的不动产登记中心已经开通了网上查询服务。用户可以通过官方网站或指定的查询平台,输入房产的相关信息,如房产证号...
如何查询房产抵押状态以确保交易安全?这种查询对购房流程有何影响?
购房者可以携带身份证、房产证等相关证件,前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心,申请查询房产的抵押信息。此外,一些地区已经实现了线上查询服务,购房者可以通过官方网站或指定的查询平台,输入房产的相关信息进行在线查询。另一种常见的查询方式是通过银行或金融机构。如果房产存在抵押贷款,购房者可以直接联系贷款银行...
最低首付比例15%!聊城出台“楼市17条”促进房地产市场止跌回稳
优化二手房“带押过户”办理流程,在押二手房在不解除抵押前提下实现权属转移。鼓励房地产开发企业、中介机构开展房屋“卖旧买新”业务,对旧房在约定期限内未售出的及时退还购房意向金。6.发放购房办证消费券。对成功办理不动产权证的自然人,以不动产销售发票金额价款为基数,按照房屋类型分档分阶段发放消费券。适用...
重磅发布!聊城出台“楼市17条”
优化二手房“带押过户”办理流程,在押二手房在不解除抵押前提下实现权属转移。鼓励房地产开发企业、中介机构开展房屋“卖旧买新”业务,对旧房在约定期限内未售出的及时退还购房意向金。6.发放购房办证消费券。对成功办理不动产权证的自然人,以不动产销售发票金额价款为基数,按照房屋类型分档分阶段发放消费券。适用...
房屋抵押查询方法有哪些?这些方法如何保障交易安全?
在确认房产无抵押或抵押已解除后,购房者应与卖方签订正式的购房合同。合同中应明确约定房产的抵押状态,并注明如发现抵押未解除的处理方式,以保障购房者的权益。3.办理过户手续在签订合同后,购房者应及时办理房产的过户手续。过户过程中,不动产登记中心会再次核实房产的抵押状态,确保房产无抵押后方可办理过户,从而进...
借名买房因房屋被抵押,出资人起诉要求解除合同,并分割房屋价值
根据查明的事实,案涉房屋登记的产权人为张某霞,张某玲提交了其持有的《北京市经济适用住房预售合同》、《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》、《担保承诺书》、存折、房屋首付款和尾款发票、印花税收据、公共维修基金收据、契税发票、取款凭条、还清贷款证明等原件,以及房屋居住、出租的相关材料,主张其...
网友诉求:河北沧州市还清房贷后解除抵押需要哪些文件
办理解押手续,需要先去银行开具贷款结清证明,一般需要携带借款人身份证、购房合同、银行卡等等。银行在受理之后,按程序退还房屋的两证,以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书等。之后贷款人就可以持个人身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等,以及...
公积金贷款可办理“带押过户”实现不动产登记和抵押贷款“无缝...
“带押过户”业务是指买方申请住房公积金贷款用于购买贷款未结清、抵押未解除的存量房,卖方无需先行还贷,由公证机构、住房公积金管理机构及其受托银行、不动产登记机构协同联办,完成提存资金监管、住房公积金贷款审批、存量房转移和抵押登记、住房公积金贷款发放、清偿卖方贷款并解除抵押等手续,以实现不动产登记和抵押贷款的...
成都率先实现存量房“带押过户”跨银行办理
带押过户的具体流程以前的二手房交易环节包括:买卖双方达成意向—卖方自行找资金结清按揭—买方按揭预审核—产权过户给买方(首付款监管)—银行放款—交房。而现在的带押过户环节则为:买卖双方达成意向→审批买方贷款→过户抵押→放款→归还原业主剩余贷款本息→解除原业主抵押。也就是说,房主无需结清按揭贷款,买方可以...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
首先,你需要到你的贷款银行或者其他金融机构,申请提前还款,并支付相应的手续费和利息;然后,你需要等待贷款银行或者其他金融机构出具还款证明和抵押权注销证明;最后,你需要拿着这些证明,到房屋管理部门或者房屋登记中心,办理房屋抵押解除登记。房屋抵押解除手续的办理费用和时间也因地而异,一般在几百元到几千元之间,...