无效成本,仍在吞噬房企的利润
还有些项目项目在利润结转后,还发生大量开支的情况。由于物业疏于管理和维护,导致相关部位和系统的年久失修,项目在移交业委会时,要重新的整改和修缮。售后阶段服务工作不到位,就会带来大量的索赔和维修费用,导致声誉受损、业主满意度下降。例如,某项目别墅区交房时,小业主维权提出景观效果太差,又投诉又上访,开发商...
揭秘!建筑大咖如何在施工阶段玩转成本管理
工程项目成本管理,就是在完成一个工程项目的过程中,对所发生的成本费用支出,有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算、考核、分析等一系列科学管理工作的总称。工程项目成本管理是以正确反映工程项目施工生产的经济成果,不断降低工程项目成本为宗旨的一项综合性管理工作。在预定的时间、预定的质量前提下,通过不断...
项目经理、总工、总监看完这43个内容,胜读20本规范!
(3)施工现场管理人员、特别是施工质量管理人员是否到位;(4)特种作业人员是否持证上岗。11、施工进度计划审查的基本内容?(1)施工进度计划应符合施工合同中工期的约定;(2)施工进度计划中主要工程项目无遗漏,应满足分批动用或配套动用的需要,阶段性施工进度计划应满足总进度控制目标的要求;(3)施工顺序的安排应符...
品茗科技获3家机构调研:公司目前业务主要聚焦于施工阶段,目前国内...
答:公司目前业务主要聚焦于施工阶段,目前国内施工阶段信息化渗透率仍较低,现阶段的智慧工地产品仅能覆盖建造过程中的部分要素,项目管理、工地现场的大量需求未被满足。未来智慧工地业务在核心单品、应用对象和业务形态上都存在较大的发展空间;调研参与机构详情如下:...
北京经济技术开发区管理委员会印发《关于发展绿色建筑和超低能耗...
(一)招商、土地供应阶段经济发展局、营商合作局、科技创新局、商务金融局等部门应在拟定招商阶段《经济发展合作协议》及其他形式的协议中,根据项目实际情况,与入区单位约定其投资建设项目需满足的绿色建筑星级和超低能耗建筑标准,引导其提前谋划,有序开展规划、建设与运营工作。
《安徽省河道管理范围内建设项目管理办法》政策解读_霍邱县人民政府
10.附件4,制定了《安徽省河道管理范围内建设项目监督检查表》,规范涉河建设项目开工阶段、施工阶段、度汛措施、验收阶段、运行阶段的检查内容(www.e993.com)2024年10月11日。四、《办法》对涉河建设项目审批程序有哪些调整?《办法》依据《防洪法》2016年第三次修正、《河道管理条例》2017年第二次修正、水利部《河道管理范围内建设项目管理的有...
干货丨工程监理和项目管理的比较
工程项目管理工作内容与范围是在决策阶段、设计阶段、施工招标阶段、施工阶段均进行“三控二管理一协调”(即投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调),这与工程监理的内容是一致的,只是现阶段我国工程监理侧重于施工阶段。(二)时间时间管理是项目管理中的一个关键职能,也经常被称为进度管理,它...
招标代理服务收费、工程监理服务取费标准(2024版)
一.审计准备阶段的工作要点01.收费计算式工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。项目金额含单价收费及计日工收费。单价收费为各专业收费累加计算,其中钢结构计费基数为钢结构吨数;由于存在委托钢结构清单编制及计价的...
地产巨头的限额设计,控制太到位了
1.限额设计到底是什么?限额设计是为保证项目成果的经济性,进行设计(含方案)阶段相关技术经济指标控制、目标成本测算、过程成本管控的上限值。成本限额按性质可分为造价限额和指标限额成本限额途径可分两类:首先是要求设计满足合理的造价指标(即“限价”):即为满足投资或造价的要求限定的投资限制总值(除土地成本外...
全过程工程咨询服务费取费标准(2024收藏版)
“1”是指项目管理费,即完成勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收阶段项目管理的服务内容后,委托单位应支付的项目管理服务费用。“N”是指专业或专项咨询(如招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询及BIM咨询等其他工程专项咨询)的服务费,各咨询服务费率可依据传统收费标准或市场收费惯例执行。