买房子应该注意什么
以下是一些关键点,帮助您在购房时做出明智的决策。1.明确购房目的:首先,您需要清楚购房的目的是自住、投资还是两者兼备。这将直接影响您对房产类型、位置和价格的选择。2.财务规划:购房前,详细规划您的财务状况至关重要。包括计算首付能力、评估月供承受力以及预留应急资金。此外,了解当前的贷款利率和政策,选择...
300万元的房子,合同写400万元就能“零首付”?中介暗箱操作...多地...
王德悦指出,首先是违反相关法律法规,监管政策明令禁止“零首付”购房,严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房;其次,“零首付”购房往往伴随着违规操作、阴阳合同,这些操作不能在合同中予以约定,也得不到法律的保护,一旦房企或中介不兑现承诺,购房者可能钱房两空。此外,“零首付”贷款往往伴随着较高的利率和额外费用。
他在仪征月塘买了套房子,还贷时感觉被骗了
吴春雨:我们古话说朝三暮四,朝四暮三,你先不给后面就要多给,前面给了首付,后面就要少给,那你这种情况实际上首付一分没付,贷款的时候数额肯定会相应增加,增加之后,不光要还本金,还要还利息,那这个将来其实你的贷款压力是非常大的。你将来还不起贷款怎么办?这个事情实际上一定要慎重。买房子既不用给...
买房子按揭需要注意什么?
合理规划首付比例,可以在减轻贷款压力的同时,减少未来的财务负担。4.提前还款的条款许多贷款合同中会包含提前还款的条款。了解这些条款对于未来可能的资金流动性变化至关重要。一些贷款可能允许无罚息提前还款,而有些则可能收取一定的违约金。在签订合同前,务必详细阅读并理解这些条款,以便在未来财务状况允许时,能够灵...
“本人房子免费送,已经供了5年”,“免费送房”再现,有人首付亏没...
王玉臣强调,购房者一定要注意核实房子本身的具体情况,比如是否可以立即办理网签,如果不能,大概率属于有问题的房子,比如是否存在抵押查封等情况。其次,还需要核实房主的基本情况,如果已经被诉或被执行,房子即使目前还没有被查封,也随时可能会被查封。另外,如果涉及带押过户,要注意带押过户流程本身比较繁杂,也...
买房交定金注意事项 交了定金之后什么时候交首付?
交定金要注意什么?1、确认房产性质如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质(www.e993.com)2024年8月17日。如果是期房,要让开发商出示预售许可证;如果是现房,要让开发商出示房产证。2、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实...
7.5%首付算什么新闻?负首付早出现了!
一、如果高评高贷没通过,首付不够又借不到的情况下,将要面临解除合同和承担违约责任的风险。这时不要再想找中介或担保公司,他们一般都是口头承诺,贷不下来都会推给银行,而违约责任将会由你承担。二、贷款过程中,由于房价上升等因素,卖方会主动到银行举报你,尤其是等待放款的过程中且房子都已投入装修了,这时银行...
买房子可以零首付吗 零首付购房注意哪些事
零首付购房注意哪些事1、违背购房政策,无法实际拥有房屋所有权开发商采用“零首付”的营销手段,违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%,由于购房者实际上没有交付首付款,是无法真正地拥有所购买房屋的所有权,同时银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。2、法律风险如果不具有购房资格的购房者(已购买二...
买房子首付要多少?买房交首付需要注意什么?
1、核实开发商五证,购房者买房交首付时,一定要核实开发商是否具备五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2、看清楚合同条款权利与义务是否平等,购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文...
买房子钱首付不够怎么办?买房子都需要什么注意事项?
质押旧房子获得贷款来付首付,在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是,这意味着同时还两个贷款,而且质押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。需要注意的是,被质押的房子房龄不要太长。5、有保险者可申请保单贷款如果你购买了商业保险,那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款,但也会...