签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

买卖双方签订的合同是双方真实意思的表示，其内容合法有效，任何一方不能以标的物的市场价高低变化随意解除，但是合同签订后，陈雪兰已经以前述的实际行动明确将不履行合同义务，依据规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。依据《存量房屋买卖合同》...

签订购房合同要注意什么问题?

1.合同的全面性与明确性:购房合同应详尽无遗,内容之间不得相互矛盾,特别要遵守国家的相关政策和法规。合同文字需清晰明了,买卖双方的身份和职责必须明确界定。2.项目名称与位置的准确性:合同上注明的项目名称必须与实际位置相符,确保日后无出入。3.房屋档次与装修标准的详细性:房屋的装修档次和标准通常作为合...

在签订房屋买卖合同时应注意哪些关键点?

首先,确保合同中列明的卖方和买方信息准确无误。卖方应是房屋的合法所有者,买方则应是具备购房资格的个人或实体。双方的身份证明和相关资质文件应齐全,并进行核实。2.房屋信息的详细描述合同中应详细描述房屋的位置、面积、结构、装修状况、附属设施等关键信息。这些描述应与房屋的实际状况相符,避免未来产生争议。

二手房买卖合同网签时的注意事项是什么?

4.注意附加条款根据具体情况,合同中可能需要添加一些附加条款,如装修保留、家具家电的归属、税费承担等。这些都需要在网签前双方明确并同意。5.网签流程了解并遵循当地的网签流程。通常包括在线填写合同、提交相关证件、在线支付定金、打印合同等步骤。确保每一步都按照规定操作,避免因操作不当导致的合同无效。6...

签订二手房买卖合同时,要注意审查哪些问题?

1、签约主体。在签订合同之前,买卖双方应首先检查签约主体的真实性,主要是核实业主的身份。核对房产证所有人和卖方信息是否一致,防止卖方是无权处分。共有房屋出卖的,应注意审查是否经其他共有人同意,是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。2、房屋基本情况。实地查看房屋情况,房屋是否为卖方自住,如果需要进一步审...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

文昌法院查明,双方签订的《补充协议》第2条约定:因甲方购买该房屋过户至今不满二年不满五年,按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙...

二手房购买需要多久?了解购房流程和注意事项

一、二手房购买需要多久?了解购房流程和注意事项根据吉屋网的资料,二手房交易一般需要六周左右的时间。具体流程如下:1.双方签订房屋买卖合同,约定交易条件和付款方式。2.买家在3日内支付首付款,一般为房屋总价的30%。3.买家在7日内办理公积金或商业贷款,提交相关材料。

问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...

“根据《民法典》的有关规定，对无效合同，因该合同取得的财产，应当予以返还。对于此次双方签订的买卖合同无效，系您的朋友存在过错，故您可以要求对方返还已付房款并支付相关利息。”鲁律师表示。装修合同纠纷是市民经常遇到的，装修过程中人员施工规范、材料的使用等是经常发生纠纷的重点。卢女士来电咨询，自己与某...

卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同

05专家建议,卖方在二手房屋交易中应关注买家购房资格、贷款资质,与直接购买房产的人签订买卖合同,避免做低网签合同价过户。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考买房对购房者来说是一种考验,动辄百万的资金交出去,每个买房人内心都是忐忑的。相对而言,卖房就显得轻松很多,一般情况下找个靠谱的中介就能解决所有问题...

一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年

二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时做好产权调查,查询到相关的“房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)”等,如发现有房...