惠报深度丨业委会如何做好小区“当家人”?
不少业委会成立之后第一件事就是更换物业,也正是因为业委会拥有招标选聘、续聘及解聘物业公司的权力,个别业委会为了私利,往往会选择能够给予他们好处的物业公司进场,而非真正符合小区实际的物业公司。某家物业公司主管告诉记者,该物业公司之所以能进入现在的小区服务,首先就是对小区公共收益分成达成了协议。“这也...
业主怎样消除阻碍,快速成立业委会(堪比无间道)
在成立业委会之前及整个过程中,要发动全体业主时刻搜集物业与相关部门人员互相勾结、暗箱操作的证据,例如物业宴请街道办人员、物业利用小区车位、门市房等对相关人员进行利益输送。这些证据可成为威慑物业及相关人员的有力武器,促使其主动配合,快速成立业委会,否则,就直接向纪委监委举报。以上内容,只供参考。最后只...
一个微项目打通治理瓶颈,这个小区诞生第一届业委会
所以在华山丽苑成立了业委会之后,夏都苑也沿用了这一模式。“夏都苑的情况相比丽苑更复杂一些,所以我们费的精力也更多一点。”丁晨佳说,“但是正因为有了丽苑的成功经验的启发,夏都苑目前也已成功选举了业委会。现在正在走流程,办理业委会的备案证。等到备案证出来,业委会就可以正式履职了。所以在不久的将来,丽苑...
刚成立三个月就被撤销?福州一小区业委会把街道告了!
一个法院认为投票面积比例是符合法律规定的,第二个法院认为温泉街道在作出撤销备案的公告行为之前,没有按照法律规定组织召开听证会,或者告知当事人享有听证、申辩的权利,撤销的程序也是违法的,我们也可以直接理解成,业委会的备案或者选举行为是符合法律规定的。
【奔流·记者帮】居民:成立业委会咋就这么难? 街道:申报材料必须...
成立业委会首先需依法提交业主花名册。但在审核德林小区提交的材料时,街道发现有些居民并不是德林小区的业主,而是房屋使用人、居住人或租赁人,不是法律意义上的业主,故不具备业主身份。根据《兰州市物业管理条例》第二章第十条“房屋的所有权人为业主”的规定,只有房屋产权证书上记载的房屋所有权人才是业主。即便是...
小区治理,业委会该如何作为?
“业委会今年1月份才成立,事情需慢慢做(www.e993.com)2024年7月11日。”魁星阁花园小区业委会成立不到一年,就有业主对业委会工作表示不满意。如何选出素质好、能力强、公道正派的业委会成员呢?合肥市资深社区问题研究者李焰红称,的确有少数业委会成员占着位子不干事,或者将业委会当作“权力机构”,利用业委会成员身份便利,侵占业主利益。
单位制社区中业委会主任的“憋屈”工作——论单位制社区物业服务...
该单位制社区的业委会当初就是为了推行物业管理而成立的,然而成立业委会后,有关物业公司引进更替与对接管理的事务只能说是名义上在由业委会负责。邵老师与物业公司的实际对接工作基本都是上述走流程的规范性工作,涉及到具体的物业引入与服务落实等工作基本都是物业公司和高校单位敲定好了的。对此邵老师是这样表述的,...
多名业主称济南一小区业委会成立时材料造假,街道办:可申请复核
多名业主称济南一小区业委会成立时材料造假,街道办:可申请复核烂尾十年后,全体业主自筹自建的济南槐苑欣城终完工。多个业主近日反映:业委会成立时,自己从未参与投票,该业委会涉嫌造假投票材料。街道办:业主可提出复核申请。
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
物管会上任后要做哪些工作?物管会成立后,可临时代行业委会部分相关职责,组织业主共同决定物业管理相关事项,组织业主行使业主大会的职责。《办法》中明确规定了物管会的十四项职责,包括推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会;召集业主大会会议或者全体业主会议,报告年度物业管理的实施情况和物管会年...
聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)
但是就是选这个业委会的人肯定首先是要有一个积极向上的,为大家、为这些业主的人能说公道话的,要敢于说。同期声市民:如果说大家有什么诉求的话,可以通过这个业主委员会,去那个申诉啊,或者是找那个找他们物业的,要好一些。同期声市民:(业委会)干了些事吧,专门有个业主群,业委会的几个委员经常在...