“带押过户”2.0版提供了哪些便利?业内人士解答
“跨行‘带押过户’推行后,对二手房买卖双方来说,操作更方便。”江山地产工作人员徐先生告诉记者,在二手房市场,若卖方房贷欠款较多,买方客户首付不足以覆盖,需要卖方垫资解押。“带押过户”1.0版解决了上述难题,2.0版则是优化了解决方案。对此,郑女士表示,跨行“带押过户”业务推行后,简化了买卖双方需要...
广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”
这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金服务水平。需要以“带押过户”形式办理住房公积金贷款的缴存人,买...
二手房转户口的流程是怎样的?这种流程中需要注意哪些关键点?
1.**签订购房合同**:买卖双方在达成购房协议后,需签订正式的购房合同。合同中应明确约定户口转移的具体时间和条件。2.**办理房产过户**:在购房合同签订后,买卖双方需前往房产交易中心办理房产过户手续。这一步骤是户口转移的前提,因为只有在房产过户完成后,买方才能合法拥有该房产。3.**提交户口转移申请**:...
二手房交易的流程和关键点是什么?这一过程如何确保交易安全?
4.过户手续过户是二手房交易中的核心环节。买卖双方需携带相关证件到房产交易中心办理过户手续。过户完成后,房产证上的所有权人将正式变更为买方。5.交付尾款与交房过户完成后,买方需按照合同约定支付尾款。卖方在收到尾款后,应将房产交付给买方,并协助买方办理相关的物业交接手续。为确保交易安全,以下几点尤为...
二手房“带押过户”攻略,省心省力全指南!
具体的办理流程是这样的:如果原贷款是公积金贷款,买方申请新的公积金贷款,买卖双方需要向原贷款银行提出“带押过户”申请,并提供身份证、交易房产的不动产权证书等资料,然后办理二手房交易手续,签订相关协议,申请贷款审批,最后去不动产登记部门办理不动产转移登记和抵押权登记。贷款审批通过后,贷款资金会发放到资金监管账...
重磅!佛山推行二手房公积金贷款“带押过户”
买卖双方办理“带押过户”业务时,需满足新贷款或原贷款含有住房公积金贷款、买方新贷款需覆盖申请时卖方原贷款剩余本息、卖方原贷款与买方新贷款需在同一家受委托银行办理等申请条件,需提交贷款办法、手续须知所要求的资料,和《同意书(再交易住房“带押过户”业务专用)》、提前还款申请书等申请材料(www.e993.com)2024年10月19日。
35分钟!鄂州首笔二手房跨行“带押过户”业务成功办理
买卖双方通过申请办理二手房转移登记、抵押权首次登记、抵押权注销登记三合一业务以及公证资金提存,顺利办结过户手续。“现在买卖双方贷款不在同一家银行也可以办理‘带押过户’登记,为我们省去了一大笔费用,更关键的是资金安全、可靠,没有后顾之忧,并且我现场拿到了不动产登记证书。”买方杨先生高兴地说。
成都二手房交易“带押过户”如何办理?如何保证资金安全?戳→
记者了解到,成都市存量房交易贷款资金监管业务已上线试运行,将“自有资金”+“贷款资金”全量纳入监管,为广大市民免费提供二手房交易资金监管服务,在全国率先实现“带押过户”跨银行办理,满足公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款需求下的“带押过户”。此举将更好的满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交...
深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务
记者从深圳市住房公积金管理中心获悉,为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,该中心率先在全国实现为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖...
二手房“带押过户”公积金贷款来啦
买卖双方共同向公积金中心提出“带押过户”贷款申请,买方提供:身份证、结婚证、户口本、征信报告、还款银行卡;卖方提供:不动产权证书(房产证)、身份证、结婚证。公积金中心初审通过后,买卖双方填写《“带押过户”住房公积金个人住房贷款申请表》。3支付首付款(房屋所在地住建部门已开设二手房资金监管账户的,...