小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

很多小区的停车位对小区内外的车主开放，日积月累，是一笔不小的收入。车辆进出小区，物业公司所收取的停车费，属于物业公司所有的停车管理服务费，还是属于由业主共有的公共部分收益呢？福州市仓山区的一个住宅小区，有规划地面停车位442个、地下室停车位167个以及业委会后期自行划线的地面车位。从2005年8月起，开...

什么情况?南昌多个小区下调物业费

蓝光??观澜府小区一份“降价公告”显示,该小区物业费从2025年1月开始执行新的收费标准,高层住宅、洋房住宅及商铺住宅物业费均有不同程度的下调,车位物业服务费也调整到50元/月。业主熊先生介绍,此次蓝光??观澜府小区物业费下调是在业主的强烈要求下实现的,其中社区也进行了多次协调。“不管怎么说,在我们业主的...

物业面临被“炒”不得不下调?南昌多个小区下调物业费

从网上关注到南昌多个小区的物业费下调消息后,世茂天城业主裘女士说:“我们小区目前的物业费收费标准是2.8元/平方米,业主普遍认为这个价格高了,应当进行调整,所以我们可能也会去争取。”世茂天城小区说法:物业费实行市场调节提质增效方可持续发展物业费如何收取,定价有什么标准一直深受关注。南昌市发展和改革委员会...

破解物业费“调价难题”,黄浦这个小区做了啥?

明年1月份起,蒙西小区物业管理费收费标准,将由原标准0.80元/㎡/月,正式调整为1.00元/㎡/月。“调整物业费,对小区管理发展起到了正向循环作用。”区房管局物业中心相关负责人表示,全区范围内,越来越多的小区有了“优质优价”意识,2023年至今已推动66个小区完成物业费调价。蒙西小区的成功,为黄浦更多小区物业费...

宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...

小区核定物业费标准为每月1.48元/平方米，商铺为每月2元/平方米(www.e993.com)2024年11月13日。10月16日，极目新闻记者联系到亭湖名庭小区物业负责人王先生。他表示，公司决定退场的一个原因是物业费收不齐。亭湖名庭小区全部房子都已售出，不过常住的业主只有五六十户，入住率仅10%左右，交物业费的业主比例也只有60%至70%。同时，小区物业...

重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485...

根据该标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米??月,最低1元/平方米??月;无电梯住宅最高1.35元/平方米??月,最低0.6元/平方米??月。这一价格远低于当地不少小区的现行物业收费标准。《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)近日在重庆实地采访了解到,自6月份以来,当地已有数百个小区业主...

奇闻!重庆首个降物业费的小区,崩盘的业委会离奇干翻了物业?

最近,一个叫“恒大未来城"的楼盘在网上火了。原因也简单,最近重庆各小区关于降物业费的呼声一浪高过一浪,各种提议横幅满天飞,但基本都是干打雷不下雨。唯有这个楼盘四街区的物业贴出通告,将物业费降到了1.9元/平,给出的理由是:”为响应广大业主的呼声,我司根据小区

小区物业费的收费标准和支付方式是什么?

首先,物业费的收费标准通常由小区的物业管理公司根据小区的具体情况制定。这些标准会考虑小区的规模、设施、服务水平以及当地的市场行情等因素。一般来说,物业费包括基础服务费和额外服务费两部分。基础服务费涵盖了小区的日常清洁、绿化养护、公共设施维护等基本服务;额外服务费则可能包括如24小时安保、健身设施使用等增值...

数百个小区整顿“天价”物业费,物业好日子到头了?

由中指研究院发布的今年上半年中国物业服务价格指数研究报告显示,上半年重庆入市项目的物业服务均价为2.30元/平方米·月,远高于政府指导价的水平。按理说新的标准乃行业指导价,面向的是未交付的新建小区,相当于未来物业费的定价指引。当然也适用于已入住小区,业主们可以按照标准来衡量物业的服务水准,并且通过业委会...