出乎预料?关于物业费,又出现了一个“新动向”

一是一旦指导价出来了，物业肯定更难赚钱，而在目前的大环境下，经营就更难，你想想看，我都说的这么清楚了，大房企自持物业的营收中保底60%都是物业费，而全国百强物业公司直接干到了80%以上。这就清楚了，“物业费指导价”就等于是倒逼物业改革，要么生存要么倒闭。二是以后物业公司也是“28开”，你服务不好，...

重庆数百个小区业主要求降物业费!这到底是什么情况?

物业费依然是物业公司收入的主要来源，若强制降价，短时间内会对公司运营收入造成影响。降低物业费和提升服务质量实际上是矛盾的。费用的降低往往意味着服务质量的下降或服务项目的减少。一些物业公司选择主动与业主协商降费，但也有公司坚持认为降低费用会影响服务质量。#重庆数百个小区业主要求降物业费#...

物业公司是什么?物业费怎么收?

它们的主要职责是管理和维护住宅区、商业综合体、办公楼等各类房地产项目。物业公司的服务内容广泛,包括但不限于安全保卫、环境清洁、设施维护、绿化养护、客户服务等。通过专业的管理,物业公司旨在提升业主和租户的居住和工作环境质量,确保物业的长期价值和可持续发展。物业费怎么收?物业费的收取是物业公司运营的重要...

青岛打响降物业费第一枪,多收的要退还!

对此,青岛城阳区住房和城市建设管理局,要求物业服务企业,按照文件要求下调物业费,并将超上浮标准收取的物业费自2024年2月1日起计算,退还给业主或顺延至后期物业费中。城阳此次下调物业费,依据的标准是,青岛市发展和改革委员会文件下发的《关于制定公布普通住宅物业服务区域公共服务及机动车停放收费指导标准的通知》(青...

【行业资讯】什么是物业费?物业费包括什么?物业费不包括什么?你还...

我们交的物业费到底花在了哪里?01物业服务费的构成1.清洁费用:包括公共区域的日常清洁、垃圾清运、卫生间消毒等费用。2.安全费用:包括保安人员的工资、安全设施设备的维护保养费用、消防设备的检查等。3.维护费用:包括对公共设施设备的维修保养、园林绿化、房屋修缮等费用。

实录| 物业费难收、停水难维修!还迁房的“老大难”靠啥解决?

虽然经过不断努力,居民们对于社区物业服务的满意度不断提升,可和一般商品房小区不同,作为还迁安置小区,海颂园没有房屋维修基金(www.e993.com)2024年11月10日。出现道路破损、漏水、外墙皮脱落等问题时,没有相应的资金用于维修,加之三年物业费减免政策到期之后,物业公司自负盈亏,仍然面临诸多现实困难。

数百个小区整顿“天价”物业费,物业好日子到头了?

由中指研究院发布的今年上半年中国物业服务价格指数研究报告显示,上半年重庆入市项目的物业服务均价为2.30元/平方米·月,远高于政府指导价的水平。按理说新的标准乃行业指导价,面向的是未交付的新建小区,相当于未来物业费的定价指引。当然也适用于已入住小区,业主们可以按照标准来衡量物业的服务水准,并且通过业委会...

上游帮忙丨物业费到底是23元/平方米·月,还是15元/平方米·月?

对于李先生反映的问题，上游新闻记者找到了写字楼物业管理处对此事进行了解。该公司相关负责人称，每个月收取23元/平方米的物业管理费没有问题。这位相关负责人表示，那份备案是对写字楼物业服务的备案，上面确实是每月15元/平方米。但在写字楼建成提供服务后，需要正式到物价局去备案，这时候备案提供物业服务的价格是...

空置房统一“停收物业费”?新规下这样收,业主提前了解

3.业主交纳物业费,应该从业主收到收楼通知书之日算起。如果开发商延期交房,但物业却想按照购房合同上的交房日期来收取物业费,这种情况可以拒交。4.物业服务质量不到物业合同约定的标准、未履行物业合同服务责任的。相比于前三条,第四条是最难的,因为需要强有力的证据,若只有自己觉得物业服务不行而拒交,后期打...

因欠费246元,我收到了物业的法律函……

楼主的诉求很简单,物业按合同服务,业主按合同付费。物业既然收3.5元/平/月的物业费,就不要拿0.5元/平/月的成果来敷衍。只要是合格的服务,“我每年都愿意提前缴纳物业费”!不然,业主被逼疯,什么事都干得出来。“246元物业欠费?我宁可应诉也不给”...