一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
贰、法定继承人继承房产时,不产生任何涉税成本,非法定继承人则需要缴纳契税过去几十年,民间积累了大量的私人房产,再过几十年会集中发生房产的传承。针对继承房屋的税费成本,笔者总结如下:发生继承时,继承人或受遗赠人继承房屋免征增值税、附加税费,同时也不征收个人所得税、印花税和土地增值税。如果是非法定继承人...
遗嘱继承房产的那些事,99%的人都不知道关键细节
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有:1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房...
父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?
简单点说,就是,通过一系列专业的处理,可以先将父母的这套房子,在产权证正式办理之前,将其继承权拿到手,也是说,将一些支持型法律文件直接转名到上述家庭指定的人的身上,如果做得更彻底一点,可以在房产管理部门对该套房产的最后权属人这一个部分,进行直接更名和相关信息的更新,最后,出房产证时,就可以直接变成了指定...
放弃房产继承及房屋出售的法律流程是什么?
其次,放弃继承声明需要公证,以确保其法律效力。最后,放弃继承的声明将被记录在房产登记簿上,从而正式生效。放弃继承权的原因可能多种多样,包括继承人可能因个人财务状况、税务考虑或对房产管理不感兴趣等原因选择放弃。然而,一旦放弃继承,继承人将不再对房产拥有任何权利或义务。房屋出售的法律流程则相对复杂一些。首...
独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!
我国民法典规定:遗产的第一顺序继承人是父母、配偶、子女。如独生子女的父亲先于爷爷奶奶或者母亲先于姥姥姥爷去世的,那么,爷爷奶奶是可以继承父亲的份额,姥姥姥爷可以继承母亲的份额。在公证实务中,“白发人送黑发人”的情况时有发生,有时是因为老人年龄较大,属于无/限制民事行为能力人,无法办理放弃继承公证,导致公...
子女在国外,父母立遗嘱可到专业机构办理
选择在专业机构订立遗嘱有利于家庭和谐(www.e993.com)2024年10月4日。专业遗嘱订立机构可为立遗嘱人提供专业指导,不仅录音录像,还提供免费的证据保管保存服务。遗嘱人在专业机构订立遗嘱,在生效后,机构可为继承人提供免费办理继承指导服务。机构还可以帮助久居在国外或是已经变更国籍的子女,通过遗嘱继承国内父母名下的合法财产。由专业机构指导或委托专...
八旬父亲要再婚,儿女放弃继承的上亿元房产能要回来吗?
于女士等认为,首先,子女们放弃继承是为了将这些财产用于父亲养老,如果父亲要再婚,有人照顾,当然就不会放弃继承;此外,父亲在公证处办理房产继承时,提及母亲的遗产包括七套房产和母亲名下六万多元遗产,但故意隐瞒了自己名下有一千多万元存款,以此诱使子女们放弃继承,构成欺诈,也不适用“兜底条款”。老于认为...
80岁父亲欲再婚 儿女起诉继承亡母上亿房产被驳回
于女士等认为,首先,子女们放弃继承是为了将这些财产用于父亲养老,如果父亲要再婚,有人照顾,当然就不会放弃继承;此外,父亲在公证处办理房产继承时,提及母亲的遗产包括七套房产和母亲名下六万多元遗产,但故意隐瞒了自己名下有一千多万元存款,以此诱使子女们放弃继承,构成欺诈,也不适用“兜底条款”。老于认为...
房产继承手续速办,到首善为老免费咨询
张先生先查询了办理继承的流程,也咨询了公证部门需要提供的手续,被告知需要提供一系列的材料当中要含有爷爷奶奶的人事档案,这下张先生着急了。所需材料当中,有一部分文件是有查找困难的,并且张先生还有个姑姑,虽然她早已表示放弃继承房产,但需要办理放弃继承遗产公证才符合法律规定。
郑州市配售型保障性住房新闻发布会暨首批房源配售启动仪式召开
17.配售型保障性住房能否继承?答:配售型保障性住房可以继承,原房屋性质不变。18.购房人有哪些情形的,其房产由运营公司回购?答:购房人有下列情形之一的,其房产由运营公司回购:依申请回购:(1)购房人因工作调动全体家庭成员户籍迁往外地的;(2)购房人或家庭成员患有医疗行业标准范围内重大疾病,需筹措医疗费用...