震惊!徐闻一租户竟将租住房屋卖给他人,还办了证
但租户陆庆强没有经过业主单位同意,却偷偷将其租住的房屋及宅基地出售给同为冬松岛人曹永保,且偷偷办了国有土地使用权证。2024年6月份,茅园村第三生产队A队村民发现有人在其队屋前要动工建房,于是出面交涉。在报警请求协助处理后,才得知属于他们生产队的队屋及土地已经被租户陆庆强非法出售给曹永保。村民谭生...
宅基地买卖及确权历史遗留问题即将解决?
使用耕地的,经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准;使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府批准。农村居民建住宅使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四十一条城镇非农业户口居民建住宅,需要使用集体所有的土地的,必须经县级人民政府批准,其用地面积不得超过省、自治区、...
农村宅基地上房屋翻建:三必须、五不得
目前,国家对农村自建房质量、安全管理越来越严格,三以下房屋允许由持有农村工匠资质的施工队承包修建,三层以上房屋需要有建筑资质的单位才能修建,以保证房屋质量,防止出现安全事故。总之,翻建农村宅基地必须符合国家法规和当地相关规定,保护好农村土地资源,同时也要保证农民的住房安全和生活质量。继续滑动看下一个轻触阅...
农村宅基地问题明白纸
一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...
农村宅基地确权证的作用是什么?
首先,宅基地确权证是宅基地使用权的法律凭证。它证明了农户对特定地块的宅基地拥有使用权,这种使用权是受法律保护的。确权证上会详细记录宅基地的位置、面积、界址等信息,确保农户的权益不受侵犯。其次,宅基地确权证有助于规范农村土地管理。通过确权登记,可以明确每一块宅基地的权属关系,减少因权属不清导致的纠纷...
农村院子能否办理土地证?
首先,我们需要明确的是,农村院子是否能够办理土地证,取决于该院子的土地性质和用途(www.e993.com)2024年10月18日。根据中国的土地管理法规,农村集体土地分为宅基地、耕地、林地等不同类型。其中,宅基地是农村村民用于建设住宅的土地,这类土地是可以办理土地证的。宅基地的土地证办理流程通常包括以下几个步骤:首先,农户需要向村委会提出申请,并提交...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。4.哪些主体可以代表农民集体行使宅基地所有权?物权法第六十条规定,对于集体所有的土地,属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的,由...
山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
第二十三条因建设项目施工、地质勘查、考古和文物保护工地需要,可以临时使用国有土地或者农民集体所有的土地。临时使用土地的,应当向批准建设项目所在地的县(市、区)人民政府自然资源主管部门提出申请。涉及占用耕地和永久基本农田的,由设区的市人民政府自然资源主管部门批准;不涉及占用耕地的,由县(市、区)人民政府自...
事关农村宅基地确权登记!官方解读来了
(五)权利人的房屋、土地列入城镇规划区范围内,总登记期间调查时权利人无法提供规划许可和相关规划证明材料,须由属地自规部门或城建部门核实权利人是否有违建、超建情况,并报乡镇核定,土地由乡镇人民政府补办《农村宅基地批准书》,市自规局乡管分局依据相关审批材料核发《建设工程规划许可证》,再申请办理登记手续。
农村集体土地所建房屋,如果买卖应注意些什么?
????三、农村房屋房前屋后土地情况。农村房屋占有的土地系农村宅基地,但房前屋后的土地还可能会涉及到农民的承包土地,土地承包经营权系农村集体经济组织成员因成员资格身份而享有的权利,不同于国有土地使用权可以买卖、转让,同时土地承包经营权涉及的土地还应根据土地管理法和土地承包经营权法的规定依法进行使用、...