“白菜价”把名下房产过户给亲属逃避执行,判了!

(二)伪造、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据,以暴力、威胁、贿买等方法阻止他人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证,妨碍人民法院查明被执行人财产情况,致使判决、裁定无法执行的;(三)拒不交付法律文书指定交付的财物、票证或者拒不迁出房屋、退出土地,致使判决、裁定无法执行的;(四)与他人串通,通过虚假诉讼、...

浙江开化:审执联动 巧解房屋过户纠纷

被执行人祝伟表示,房屋可以王大妈一人居住及使用,但是其不愿意配合办理过户手续。王大妈则表示,想要在房产证上加上自己的名字,给晚年一个保障。周宇就民事判决书的内容向祝伟进行细致地解答,同时从法律法规、继承关系等方面进行释法明理。周晖告知祝伟拒不履行义务的严重后果,并从情理出发,引导双方互相体谅。经过多番...

【以案释法】“白菜价”把名下房产过户给亲属逃避执行,判了!

(三)协助执行义务人接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助执行,致使判决、裁定无法执行的;(四)被执行人、担保人、协助执行义务人与国家机关工作人员通谋,利用国家机关工作人员的职权妨害执行,致使判决、裁定无法执行的;(五)其他有能力执行而拒不执行,情节严重的情形。针对上述规定的“其他有能力执行而拒不执行,...

离婚约定房产归子女但未过户,能否排除强制执行?济南法院这样判了!

子女享有将房屋所有权变更登记至其名下的请求权，该请求权能否对抗法院的强制执行，要看转让房屋的生效约定发生在金钱债权形成之前还是之后。如果约定早于金钱债权，则子女对房屋享有的请求权应当优于债权人的金钱债权，可以排除法院的强制执行;如果约定晚于金钱债权，且系恶意逃避债务所订立，则无法阻止法院对所涉房屋进...

离婚协议约定房产赠与子女 暂未过户是否影响强制执行

父母协议离婚时约定将共有的房产赠与子女,若子女未成年则约定在子女成年后办理过户手续。然而,在未办理过户手续的过程中,父母因负债被强制执行了,被赠与的房子是否会影响债权人申请执行呢?近日,平潭综合实验区人民法院办理了这样一起案件。案情回顾2002年,李琴(化名)与陈宇(化名)经朋友介绍认识,俩人一见钟情,迅速...

购买房屋未及过户被另案强制执行 安徽一购房者提起执行异议之诉获...

本报讯(记者周瑞平通讯员李清河)案外人购买房屋后,非自身的原因未办理过户登记手续,原房主因民间借贷纠纷被申请强制执行,案涉房屋被查封后,案外人提起执行异议被裁定驳回后又提起案外人执行异议之诉(www.e993.com)2024年11月27日。近日,安徽省淮北市杜集区人民法院依法判决支持案外人请求排除对案涉房屋执行的诉讼请求。

离婚协议中关于房产归属的约定可否排除强制执行的认定

《执行异议和复议规定》中第二十八、二十九、三十条分别对案外人异议审查中一般买受人物权期待权、消费者物权期待权、预告登记物权期待权的保护作出的规定,离婚协议中房屋归属方所享有的权利应为请求办理过户的债权请求权,这一债权请求权只有在满足特定条件,如已经合法占有、对未办理不动产过户登记无过错、已依法支付...

欠信用卡房子过户、卖掉、强制执行、法拍、冻结:完整解答

需要留意的是,法院强制实行的具体途径和措可能将会因地区和案件的具体情况而有所不同。在房屋买卖交易中,双方应该保障及时实过户手续以保证交易的合法性和有效性。对买方而言,要是发现房屋卖方拖过户手续,能够及时向法院申请强制实,并咨询律师来保护本人的合法权益。

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

商品房消费者向开发商购买商品房时没有及时办理房产过户手续的情况时有发生。开发商因欠债而被强制执行,人民法院在对尚登记在开发商名下但已出卖给消费者的商品房采取执行措施时,商品房消费者可以提出执行异议,以排除强制执行。对此,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,...

法拍房过户税费应由谁承担?

首先,我们需要明确什么是法拍房。法拍房是指因债务人无法偿还债务,被法院强制执行拍卖的房产。这类房产的购买流程和普通房产有所不同,其中涉及的税费问题也更为复杂。在法拍房的交易过程中,过户税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税等。根据我国相关法律规定,这些税费的承担主体通常有以下几种情况:...