小案大道理丨承租人租期内单方搬离房屋,出租人可以要求承租人继续...

契约精神需共守,双赢局面靠协商,依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。在房屋租赁合同关系中,如确需终止合同,承租人应当与出租人友好协商,做好手续交接,切不可擅自搬离,否则应当支付合理期间内的租金。同时,出租人在知道承租人搬离出租屋时,也负有止损义务,应在合理期限内及时采取措施防止房屋长期空置。供稿...

公租房申请条件及流程公布:需要的富源人仔细看!

2.申请人所要租住的小区暂无空置房源。(二)根据年审制度规定,轮候库中申请人提供的申请书及相关证明材料有效时限为一年,超出一年需根据申请人及家庭变化情况如实提供申请书及相关证明材料,未按要求提供的取消轮候资格及承租资格。六、退出管理(一)租赁合同期满,承租人应退出公共租赁住房;需要续租的,应在租赁合同...

【以案释法(第四十三期)】承租人擅自转租,出租人能否要求租期未...

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,承租人未经出租人同意擅自转租的,根据法律规定,出租人有权要求解除合同,这是法律赋予的法定解除权。合同解除的时间为出租人解除合同通知到达转租人的时间。但是,需要注意的是,出租人欲解除租赁合同的,一定要在知道转租事由之日起六个月内向转租人提出。法官提醒...

一房多租,如何确定合同承租人?

双方在合同中约定承租人迁移前需把卫生打扫好后方退还全部押金,因陈某已明确表示不再继续租赁案涉厂房,且王某也于2023年10月1日将案涉厂房另租给他人,故本案《房屋租赁合同》已经解除,王某应按合同约定退还陈某租房押金5000元,扣减5000元押金后,陈某应支付原告租金30527元,对王某超出部分的诉讼请求法院不予支持。

承租房是什么意思

在选择承租房时,承租人应仔细审查租赁合同,了解自己的权利和义务。同时,也应考虑房屋的地理位置、周边环境、交通便利性等因素,以确保租赁的房屋符合自己的需求。以下是一个简单的表格,总结了承租房的主要特点和注意事项:总之,承租房是租赁市场中的一种常见形式,涉及复杂的法律关系和实际操作。承租人在选择和使用承...

新承租人是否需要审查同住人资格?均不符合共同居住人情形下征收...

后经所有户籍在册人员签字确认,系争房屋的承租人变更为沈某1(www.e993.com)2024年11月25日。一审考虑到在徐某去世变更承租人时,系争房屋本无符合条件的共同居住人,依据规定,如户籍在册人员协商不一致,需进入指定承租人程序,若进入指定承租人程序,鉴于沈某4、沈某1条件相当,沈某1并不必然能成为新承租人。现一审认定沈某1能成为新承租人系基于沈...

了解租房转租规则,承租人转让租赁权的条件是什么?

承租人在转租时,需要确保新承租人满足原租赁合同中的所有条件。这包括但不限于租金支付能力、租赁期限、居住人数等。此外,承租人还需要确保转租不会对房东造成任何损失或不便,例如,新承租人的行为不应违反社区规定或影响邻居的正常生活。四、法律和规章

??守法+监管 共同守护承租人健康权益

如果出租人拒绝到场,则承租人需保留通知出租人到场的证据,如微信、短信、通话记录等。在甲醛检测过程中,也要尽量全程录音录像,同时注意聘请有相关资质的检测机构,确保检测程序规范。另外,承租人身体不适与承租房屋甲醛超标之间存在因果关系较难证明。对此,承租人应在承租房屋期间前往医院进行诊断,提供由专业医疗机构出具...

确认承租人资格、清查违规承租转租行为 重庆启动全市公租房摸底...

——全面清查违规承租转租出借行为专项行动将在住用情况调查清理基础上，继续落实市住房城乡建委与市公安局实有人口服务管理的信息比对、协同清退措施机制，各区县住房城乡建设部门将公租房承租人及共同申请人的姓名、身份证号和承租房屋地址提供公安部门，与“一标三实”的标准地址、实有人口、实有房屋进行全面比对，...

新版直管公房管理办法将施行 承租人不得擅自改变房屋结构和用途

租赁管理方面,管理办法明确,承租人应当保护并合理使用房屋及附属设施、共用部位,不得擅自改变房屋的结构和用途。文物保护单位、不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑中的直管公房承租人,应当遵守文物保护、古城保护等相关规定,履行保护职责。原承租人去世后,无配偶(或配偶已故)、无父母和子女、未记载同住家庭成员的,直管...