房子抵押需要什么手续

进行房产抵押需要准备一系列的文件,包括但不限于:3.签订抵押合同在确认房产价值和准备齐全文件后,房主需要与贷款机构签订抵押合同。这份合同详细说明了贷款的条款,包括利率、还款期限、违约责任等。签订合同前,务必仔细阅读并理解所有条款。4.办理抵押登记抵押合同签订后,需要在当地的房产交易中心或相关部门办理...

房子解押需要什么材料

1.房产证原件房产证是证明房产所有权的核心文件,解押时必须提供原件以供核实。2.抵押合同抵押合同记录了抵押的具体条款和条件,包括贷款金额、利率、还款期限等,是解押时的重要参考文件。3.还款证明提供最近一次的还款证明或结清证明,证明贷款已经全部还清,这是解押的前提条件。4.身份证明业主及配偶(如...

房子抵押贷款后能卖吗?了解一下相关规定

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。但是,在卖房之前,需要取得抵押权人的同意,并确保房屋的抵押权已经解除。如果抵押权人不同意,可以通过与买房人协商一致,由买房人代为先...

...上市公司董事长发文“诉苦”:将自己和孩子的房子都抵押了...

“为了满足公司发展的资金需求及快速融资需要，我及我的家人亲属为公司多次提供财务资助5亿元左右，提供了超过10余亿元的担保。我为洪涛集团提供财务资助的资金大部分来自于股票质押及房产抵押。”刘新年称为资助洪涛质押在国信证券的股票，由于洪涛无法及时还款，致使本人不能按照股票质押式回购业务交易协议约定购回股票，...

买家为省16万元税费推迟一年过户,付了房款但房子要被收走……

无奈的唐女士又把上家告上法庭,要求解除房产买卖合同,同时要求退还300万购房款。而这也是围绕这套房产的第3起诉讼。考虑到唐家人的特殊遭遇,中国银行也放宽了执行拍卖的期限。目前,法院已经受理了唐女士的起诉,案件正在等待进一步的审理。买房提示近年来,受上海各种购房政策的影响,延缓过户的二手房交易并不少见。

“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

随后,银行根据抵押预告登记结果将贷款支付至公证提存账户,在办理完成房产过户、清偿债务、解除查封手续后,抵押预告登记转为抵押正式登记(www.e993.com)2024年12月20日。最终,买受人通过“双预告登记”从银行成功贷款解决了资金不足问题,取得了房屋所有权;被执行人通过“带封过户”还清了全部欠款;贷款银行拓展了贷款业务,抵押预告登记从法律上保障了其...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

吴某丽要求周某鹏继续履行房屋买卖合同的诉讼请求有事实和法律依据，法院予以支持。但a号房屋现存在抵押权登记，吴某丽在本案中不愿代周某鹏偿还贷款解除抵押，目前不动产登记机关对于带抵押过户尚没有具体配套措施，无法实际履行，且a号房屋上尚存在除本案诉讼之外的其他司法查封，故本案暂无法判决周某鹏履行过户义务。

房屋“以旧换新”:成效与难题

在二手房买卖中,由于必须把房屋贷款全部还完才能在银行解抵押进而办理过户,所以当下通常的操作方法还是,卖房者先用购房者的首付款还剩余贷款,在这个过程中为了保障购房者的权益,中介会作担保,同时收取一定费用。“即便有的银行不拒绝操作带押过户,但一般不承诺时效,而买卖双方通常出于时间成本的考虑,一般还是选择常规...

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

出卖人于收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后10日内将该房屋交付给买受人。买受人未按照补充协议约定的时间付款的，逾期超过15日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照成交总价款的20%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已...

弟弟1400万卖掉姐姐送的房,还要姐姐清偿570万元解押款,结果房子被...

弟弟1400万卖掉姐姐送的房还要其清偿570万张丹与张浩(均为化名)是姐弟,从小关系亲密。张丹一直对弟弟疼爱有加,结婚后也经常在生活上、经济上给予弟弟帮助。张丹名下有一套本市房产,长期设定有抵押登记,因弟弟无房,张丹与丈夫便决定把这套房子给弟弟一家居住使用,于是,夫妻俩向张浩出具一份《承诺书》,表明自愿...