正在还贷款的房子可以买卖吗?
1.提前还款:如果购房者有能力提前还清贷款,那么出售房产将变得相对简单。购房者可以向银行申请提前还款,一旦贷款结清,房产即可进行正常买卖。2.转按揭:如果购房者无法提前还清贷款,可以选择转按揭的方式。转按揭是指将原贷款人的贷款债务及抵押贷款转移给新买家,由新买家继续偿还剩余贷款。这种方式需要银行同意,并且新...
「武汉二房手房贷款」买首付比例由什么决定?房贷细节(商贷)
①买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。②卖房人应缴纳税费:(全部转给买房了...
...还可以省下中介费!” “带押过户”公积金贷款帮您实现二手房...
1.买方贷款银行的提存账户(提存账户是指暂时存放买方贷款银行所放贷款等资金,待办理完过户等相关手续再将资金支付给卖方银行或卖方的中间账户)为非零余额账户的,或以公证处账户作为二手房“带押过户”提存账户的,首付款资金及公积金贷款资金均可拨付至买卖双方约定的上述两种提存账户中的一个,实现资金的全流程监管,保...
收藏:惠州公积金现行政策、贷款问题、商转公答疑、提现要求等大全
购买自住住房为存量房(二手房)的,全部贷款金额(含组合贷款)不超过抵押物价值的60%;建造、翻建、大修自住住房的,全部贷款金额(含组合贷款)不超过抵押物价值或工程总造价的60%。举个例子:小张购买一套总价为100万的预售商品房,则全部贷款金额(含组合贷款)不能超过房屋总价的80%,即80万。如果购买的是二手房,...
为什么不能借消费贷还房贷?
二、抵押状况不同另一方面,从银行的角度来说,房贷和消费贷的一个大区别,来自二者的抵押状况不同。对于固定收益投资(包括购买债券、发放贷款等等),最大的要素,是本金安全是否能够得到保障。这个要素直接影响到所有固定收益投资的条款,包括期限、利率、借款规模等等。
官方回复!无锡“以旧换新”最新问答!
(1)存量二手商品住房须位于梁溪区,应具有真实有效的产权证明(不包括私房、商住楼、商办楼),并确保房屋权属清晰,不存在抵押、质押、担保或查封等其他不可置换状态(www.e993.com)2024年7月10日。(2)置换房源须一对一,即一套存量二手商品住房置换一套新房,存量二手商品住房总价需不高于新购房源总价的60%。
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
首先,你需要到你的贷款银行或者其他金融机构,申请提前还款,并支付相应的手续费和利息;然后,你需要等待贷款银行或者其他金融机构出具还款证明和抵押权注销证明;最后,你需要拿着这些证明,到房屋管理部门或者房屋登记中心,办理房屋抵押解除登记。房屋抵押解除手续的办理费用和时间也因地而异,一般在几百元到几千元之间,...
请收藏!贵州银行杯——公积金政策知识大赛题库上线
44.公积金贷款连续逾期3期或累计逾期6期的,贷款结清后可再次申请住房公积金贷款。(×)45.公积金个人补息贷款和公积金贷款的资格、最高贷款额度和期限的计算方式完全相同。(√)46.单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。(√)47.组合贷款中商业贷款的贷款期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
按揭房哪个银行可以二次贷款 按揭贷款办不下来的原因
兴业银行、平安银行以及民生银行等,也许是可以接受非本行客户的房产二次抵押贷款业务。兴业银行二押产品贷款期限最长可以做到30年,5年之内是每月还息,到期还本;超过5年的话需要每年还本,这一贷款期限是可做“二押”业务的银行中最长的。从贷款额度来看,平安银行。可以做到房产现评估价的七五成。
买下门面三年多拿不到房产证 一查早已被开发商抵押贷款
刘勍认为,在房屋买卖合同关系中,办理房屋产权登记手续是最为重要的合同内容约定,需要双方积极配合。若开发商在出售标的房屋后再将房屋另行抵押或者出售的,导致不能实现合同目的,购房人可以主张不超过已支付房款一倍的赔偿。“为防止出现一房二卖或者已购买未过户房屋被开发商或出卖人抵押,购房人应当尽快办理网签备案手续...