华创:隐秘的增量或有4万亿 资本市场对其重视程度仍不足

可分两部分:一是明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策(增值税和土地增值税),符合预期,属于“四个取消”、赋予地市政府调控自主权,已由财政部部长助理宋其超在10月17日住建部发布会上阐述(详见《地产转向新特征或已明确》);二是针对居民和企业的税收政策(契税和土地增值税),超预期,结合有关部委负责...

重磅政策扭转预期,市场即便有回调也会是底部抬升的过程|财经风云...

财政一方面来自于房地产的税收,包括增值税、契税、所得税等等,另外的核心是土地财政,房地产市场的繁荣,通过土地的出让大大增加了政府的基金收入即土地出让金收入。因此房地产政策的调整,促使房地产能够企稳,缓慢回升,促使百姓对房地产的消费,慢慢重新发挥房地产对经济的助力功能。胡润峰:房价能够止跌回升吗?余丽生:这...

2024官方首页:深圳御成府欢迎您_御成府楼盘详情-御成府售楼中心

5、商务公寓首付基本4.5-5成起,且只能贷款10年,利率比住宅高,月供压力很大。6、做抵押贷,经营贷时,评估价、抵押成数等,商务公寓也不如住宅。反观御成府、因为它是住宅,所以以上问题它都没有。同时还不限购,享受商务公寓才能拥有的特权。1、按照住宅类积分入学的确定性较大(具体以实际招生时的官方口径为准)...

当前宏观政策面临的两大“叙事陷阱”

政策力度衡量上应更加关注实际利率,而不是名义利率。2024年二季度,金融机构人民币贷款加权平均利率为3.7%,创2008年以来新低;但由于物价持续低迷,减去GDP平减指数后的实际利率为4.4%,仍处于历史高位。(二)以更大力度的政策举措推动名义GDP增速回升一是积极的财政政策要在稳增长中发挥更大作用,可考虑增发国债,扩大...

今年第2次降息,对我有啥影响?

主要是「实际利率」,也就是咱们真实感受到的债务负担,有点重了。*实际利率=名义利率-通胀率(CPI)图源:财经M平方可能有朋友要问了,这两年明明有好几次降息,为啥实际利率还会偏高呢?从公式看,实际利率等于名义利率减去通胀水平——名义利率是央妈可以通过政策调控、干预;...

4.22早看点|长沙:全面放开限购,“以旧换新”可享首套房贷款优惠

4月19日,安徽省芜湖市宣布阶段性取消首套房贷利率下限,实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则,与借款人自主协商确定(www.e993.com)2024年11月22日。目前,全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-20BP。1、北京:石景山首钢园住宅地块挂牌,起始价57.5亿元4月19日,北京市规划和自然资源委员会挂牌一宗住宅用地,位于石景山首钢园区东南...

4.2早看点|第13周楼市继续回温!二手房成交量“六连升”,新房全员...

3、广东潮州、汕尾:阶段性取消首套房贷利率下限据潮州、汕尾多家银行消息,从4月1日起,潮州、汕尾市将阶段性取消辖区首套房贷利率下限,实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则,与借款人自主协商确定。至此,广东省已有15个城市取消首套房贷利率下限。汕尾农行、中行有关部门负责人表示,此前汕尾首套房贷款利率下限为...

经营租赁、融资租赁和融资性售后回租的税会处理

(2)住房租赁企业向个人出租住房,应预缴税款=含税销售额/(1+1.5%)×1.5%(四)税收优惠1.增值税即征即退经批准从事融资租赁业务的试点纳税人(注1)中的一般纳税人,提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务,对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。

房地产周期:长期看人口、中期看土地、短期看金融|房价|宏观经济|...

影响房地产周期的因素包括经济增长、收入水平、人口流动、城市化进程、人口数量和结构等长期变量,也包括土地政策等中期变量,还包括利率、抵押贷首付比、税收等短期变量。因此,房地产周期可以分为长中短周期,长期看人口、中期看土地、短期看金融。从房地产的供需角度看,人口、金融均属需求侧因素,土地则属于供给侧因素,...

刚刚!扬州最新工资与房价曝光!你能买哪儿的房?

*房贷利率由扬州房圈致电各银行整理得来的,仅供参考,具体以银行实际利率为准都知道,扬州首付比例方面,首套房需要达到3成,二套房首付比例需要达到4成,外地户口购买首套房源与本地户口享受相同房贷利率与首付比例,但据中国银行商贷经理称:外地户口购房须有合理购房理由,不能是投资炒房!