新房交房后多久需要交契税?契税缴纳注意事项解析

根据《中华人民共和国契税暂行条例》,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报,并在规定的期限内缴纳税款。因此,一般来说,契税是在办理房产证时交付的。二、契税的计算标准根据《中华...

期房交房后未及时缴纳契税有何影响?

首先,未及时缴纳契税会影响房产证的办理。在中国,房产证是房屋所有权的法律证明,没有房产证,业主将无法证明其对房屋的所有权。契税缴纳是办理房产证的前提条件之一,如果契税未缴纳,房产管理部门将不会受理房产证的办理申请。其次,延迟缴纳契税可能会导致额外的滞纳金。根据相关税法规定,契税应在规定的时间内缴纳,逾期...

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

根据不同地区的规定,新房交房的契税缴纳时间有所不同。有些地方规定为交房之前缴纳,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而目前主流操作是,期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候。建议房屋交付后尽量不要超过一年,否则将需要缴纳滞纳金。二、契税费用标准新房的契税费用标准在我国大...

契税政策解析,延缓缴纳风险

对于购买期房交付了但不想缴纳契税的买家,理论上是可以的,但需要注意几个潜在的风险。首先,需要注意《商品房买卖合同》中的约定内容,有的合同可能会要求购房者必须先交契税和维修基金才能拿到房屋钥匙。如果没有相关约定,可以根据自身情况选择是否缴纳契税。然而,延迟缴纳契税意味着不能办理产权证,可能会导致无法满足家庭...

2024年契税全免了吗?详解契税政策及缴纳流程

一般在贷款批下来之后,开发商会通知购房者去交房。这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。2.商品房契税缴纳商品房契税需要在备案日期后90日内缴纳,过期将收取违约金。契税的缴纳时间一般是在购房合同第15页的备案日期。3.房屋维修基金缴纳...

交房后最晚多久交契税 不领房产证可以暂时不交契税

为了节省税费，卖掉房子之后才去交契税，这个也是可行的方法(www.e993.com)2024年12月19日。当然，如果是在开发商手中购买的房子，契税可以晚交。因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。以上就是关于交房后最晚多久交契税，不领房产证可以暂时不交契税，契税是不是越早交越好的相关内容，希望能对大家有帮助！

交房时先缴契税,合理吗?

购房者缴税时如属于第二套房,不可以享受首套房契税优惠。江苏琼宇仁方律师事务所律师谢玥表示,开发商不能硬性要求业主提前缴费,并以此作为交房的前提。此外,即使合同中有约定,但如果未到办理产权证的时间,开发商也不能根据该合同强制要求业主提前交钱。马上办记者徐海峰...

交房先交大修基金和契税,国润城这操作合适吗?

网友反映:2017年2月买的西咸新区世纪大道国润城26号楼,如今交房的前提是必须先交了大修和契税。我目前因家中变故,身上暂时也没有钱。跟房管局打电话询问,房管局说要先把大修基金交了,契税可以缓一缓交,没有规定必须把契税交了才让收房。跟开发商理论,但是开发商说不管那么多,他们公司就是这个规定。

啥?某楼盘多收一倍契税!交房后被业主“喷死了”……

业主可能拿不到红本？据宅宅向业主了解到，保科悦府2018年开卖时，开发商要求购房者，不管是首套房还是二套房，都得先交齐3个点的契税。（信息来源于业主口径，不代表宅问观点和立场。）事实上，根据规定首套房（＞90㎡）只需按1.5%缴契税，开发商却多收了一倍，现今业主要求开发商退还多收的契税时，开发商却...

【税点点课堂】购房网签备案两年后交房,契税按照首套/二套确认的...

《中华人民共和国契税法》第九、十条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。简而言之,契税缴纳为合同签订的当日...