商住楼与住宅的利弊比较如何?
由于商住楼兼具商业和居住功能,其价格通常高于纯住宅物业。同时,商住楼的物业管理费用也相对较高,这对于长期持有者来说是一个不小的负担。此外,商住楼的居住环境可能不如纯住宅区安静,商业活动可能会带来一定的噪音和人流,影响居住的舒适度。住宅的不足则在于其功能单一,缺乏商业和办公的便利性。住宅区通常远离商业...
商住楼与住宅相比有哪些利弊?
这种多功能性不仅节省了时间和交通成本,还提高了工作效率和生活质量。商住楼的劣势然而,商住楼也存在一些潜在的缺点。由于其位于商业区,可能会面临较高的噪音和人流问题,这对于寻求安静居住环境的居民来说可能是一个不利因素。此外,商住楼的物业管理费用通常较高,因为需要维护商业和居住两部分设施,这可能会增加居住...
中山市一栋一千多平的商住楼被拍卖,383万就成交了
这栋房子土地使用面积为691.8平方米,土地用途为城镇住宅用地(原土地批准用途为商住),登记建筑面积为1235.48平方米,规划用途为住宅。不过这栋住宅楼略显旧了不少,看上去更像宿舍楼房。房子现在也不是用来居住,而是用来做文化站,办公楼来用。房子也是第二次拍卖,起拍价470.5131万元,只有两个人报名竞拍,经过8轮加价就...
你知道商住两用楼是什么意思,商住楼和住宅楼的区别有哪些吗
生活成本的差异,因为商住楼的土地是商业性质的,所以这个房子的水电费等生活费也是按商业标准收取的,比住宅楼高很多。公摊面积的差异,商住楼的共用面积比较大,一般在30%左右,而住宅楼的共用面积一般在17%到22%左右。结算的性质是不同的,商住楼一般不能*,住宅楼可以*。一般来说,商住两用楼的底层是商场、商铺、商...
建22层商住楼!8号线北延段这个站,将启动拆迁复建!
由于广州市轨道交通八号线北延段工程鹅掌坦站设计范围内涉及增宝、荔鸿大厦的拆迁,因此需要复建地铁上盖商住楼以回迁原居民。鹅掌坦站拆迁复建工程提上日程了!11月12日,广州市轨道交通八号线北延段鹅掌坦站拆迁复建工程施工总承包招标公告,在广州公共资源交易中心正式发布。
【聚焦】晋城多地拆迁快讯!回迁楼进度、开发商资金断链等回复…
A2地块主要建设内容为新建1栋15层商住楼(1#楼地上1层为商业,2-15层为住宅:地下1层为非机动车库,地下2层为储藏室),1栋15层住宅楼(2#楼地上1-15层为住宅:地下1-2层为储藏室),1栋16层住宅楼(3#楼地上1-16层为住宅:地下1层为储藏室,地下2层为非机动车库)及地下1层车库;...
商住楼和住宅楼有什么区别?商住楼是什么
商住楼和住宅楼有什么区别?1、住宅年限。首先就是两种不同性质的房屋的话,出价年限是不同的,我们普通的住宅的年限是70年,然后等到期的话我们去交一个费用,然后就可以自动续期了。但是我们的商住房也就是公寓,它的年限为50年,一旦到期的话,我们就必须要缴纳土地出让金。
新乡棚改传来大消息!拆迁区域980亩!幼儿园、住宅全来了
彩虹社区项目拆迁区域约980亩,征收房屋面积约19.98万平方米,涉及到经开区郑庄村、姚庄村及获小庄村3个村庄共计1110户、4700人。由新乡市新城开发建设有限责任公司主导开发建设。2021年4月20日,新乡市自然资源和规划局发布了彩虹社区1#-21#楼和22#-28#楼、电3#、电4#、s4#楼社区配套用房、地下车库的建设项...
商住楼贷款最多能贷多少年 商住楼能贷款30年吗
2、商住楼(公寓)与纯住宅的区别,商住楼(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。等年限到期,如果不触及拆迁,需求交土地出让金,现在这个土地出让金没有清晰份额,可是一般在0.1个百分点左右,不逾越5位数。三、商住楼10年期贷款...
南京保利云上销许!比中冶低4500元/平?但商住楼小户型朝东……
第二个让购房人纠结的是,保利云上的户型朝向问题,由于是商住楼,底下2层为商业,上面为住宅,这种布局比较像公寓楼。而公寓楼与住宅楼最大的区别是户型朝向不一。置业顾问也直言:我们项目与普通住宅楼是有蛮大差别的。据了解,保利云上一共有30多个户型,非常复杂,从79平到276平不等,朝向也不一。比如这次...