【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方对合同内容未能达成一致导致未能签订正式合同时,出卖...
房子买不成了,交的定金可以退吗?
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。本案因买方个人原因无法继续购买房屋,诉请退还定金无法律依据,应不予支持。案情介绍2023年4月24日,张某与李某签订《北京市存量...
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2、买卖双方达成意向,买家支付定金价格、付款时间、交易条件时间节点等信息达成一致,签署定金合同。ps:定金不同于订金,是不可以退的哟!!3、网签并备案登记网签《上海市房地产买卖合同》且在上海市网上房地产登记备案,买卖双方需全部到场,另外注意,为防止一房两卖,每套房屋只能进行一次网签合同。4、支付首付...
房屋买卖未履行合同,定金可以退吗?
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。什么情况下定金可以退:一、??债务人已经全部履行债务当债务人按照约定全面履行了债务时,??定金应当抵作价款或者由收受定金的...
在哪些情况下购房定金可以退还?
如果买卖双方未能就购房合同的所有条款达成一致,或者合同因其他原因未能正式成立,购房者有权要求退还定金。例如,如果卖方未能提供完整的产权证明,或者合同中的某些关键条款未能得到双方的同意,这种情况下定金应当退还给购房者。2.卖方违约如果卖方未能履行合同中的义务,如未能按时交付房产,或者房产存在严重的质量问题,购...
定金、订金、押金、保证金、违约金,到底能不能退?
订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱,不具有担保的功能(www.e993.com)2024年9月18日。订金能不能退要结合合同内容、交易习惯来确定,若合同解除,收取订金一方应返还。无论是给付订金还是收取订金的一方导致合同解除,均需返回给付的订金。需要注意的是,订金可以全额主张,不代表不承担违约责任,如果支付订金一方违约在先,给对方...
买二手房定金能退吗?哪些情况下定金能退?
房地产市场的政策变动也可能影响定金的退还。例如,如果政府出台了新的限购政策,导致买方无法继续购买房产,这种情况下定金通常应当退还。因为政策变动属于外部因素,买方无法预见和控制。五、其他情况除了上述情况外,还有一些其他情况可能导致定金退还,如双方协商一致解除合同、合同无效等。在这些情况下,定金的处理应根据具...
4s店定金交了能退吗
因为4S店或经销商本身的问题违约,是可以退还定金的。但是在签订合约的时候,要分清订金和定金。当消费者交付了定金后,如果遇到突发情况,例如车辆价格上涨、降价等原因,导致消费者无法接受,那么是可以要求退还定金的。但是需要注意的是,如果合同中已经明确规定定金不可退,那么消费者无法要求退还。此外,如果4S店提供的...
业主闹心:本以为可以拎包入住,没想到是个“无底洞”
在本案中,如若装修公司确实没有按照合同约定的价格去履行义务,而且又没有证据能证明他们提供了具体的价目明细,则装修公司存在违约行为,后续双方如果一直无法就金额达成一致,导致装修工程不能推进,也就是装修合同的目的无法实现,那么戴先生主张退还定金的诉求是有法可依的。
签合同才发现,买的房子是“无障碍住房”!开发商:定金不退
“说可以进行整改,改造成跟普通住房没有区别。但是因为这个是期房,鉴于他前面的一系列不诚信,我也不想这一年期间每天都是很忐忑的,所以就不想去签整改的协议。”不过金基雅玥项目的相关负责人也明确表示,五万元的购房定金不会退,这让孟女士很难接受。记者和孟女士一起来到了金基雅玥的售楼处,随后金基雅玥的营...