上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。在使用程序上,如果业主大会尚未成立,则由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业主或...
维修基金的管理与使用方法是什么?这些方法如何保障业主权益?
首先,维修基金的管理通常由业主大会或业主委员会负责。管理过程中,需要确保资金的透明和公正,通常会设立专门的账户进行管理,并定期向业主公布基金的使用情况和余额。此外,管理方还需要制定详细的资金使用计划,确保资金的有效利用。其次,维修基金的使用必须遵循一定的程序和原则。一般来说,使用维修基金需要经过业主大会的...
长沙申请物业维修基金,这些条件要知道
据介绍,申请人选择物业维修单位,应组织业主代表、业主委员会(已成立的需参与)和街道(社区)通过联席会议,在三家及以上的物业维修单位中择优选取一家具备相应资质的物业维修单位,并形成参与各方共同签署意见的会议纪要,作为申请物业专项维修资金的要件;对于预算50万元以上的物业维修工程,建议采取公开招投标的方式选择具备...
申请物业维修基金需过保修期,外墙面防渗漏保修期为5年
今日,记者从长沙物业维修资金管理中心明确,申请物业维修基金项目需过保修期。其中,屋面防水工程和外墙面的防渗漏为5年,供热与供冷系统为2个采暖期。供热与供冷系统保修期为2个采暖期据介绍,申请人选择物业维修单位,应组织业主代表、业主委员会(已成立的需参与)和街道(社区)通过联席会议,在三家及以上的物业维修...
媒体:房屋养老金是否值得期待,小区业主如何决策维修基金?-手机房...
业主委员会和物业管理公司应共同努力,推动相关政策的落实和优化。增加资金增值收益维修基金的增值收益是支持房屋养老金制度的重要来源之一。业主可以考虑通过购买低风险的金融产品或与银行合作,实现资金的保值和增值。在确保资金安全的前提下,增加维修基金的增值收益,为未来的维护和管理提供更多的财力支持。加强资金的...
中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
一般来说,业主大会或业委会成立之后,可以在银行开设维修基金专户,通知所在地区的住房主管部门把钱转到专户(www.e993.com)2024年9月7日。没有成立的呢?记者采访的广州情况是,按照《广州市维修基金管理办法(2022年)》规定,市住建局负责维修基金监督管理,广州市物业专项维修资金管理中心具体负责,市财政局代为管理财务监督工作。
物业维修基金什么时候交
物业维修基金的定义物业维修基金,又称公共维修基金,是指由业主按照一定比例缴纳的资金,专门用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新。这笔资金由物业公司或业主委员会管理,确保小区的长期维护和保值增值。物业维修基金的缴纳时间物业维修基金的缴纳时间通常分为两种情况:...
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
带着业主反映的问题,记者走访了悦涛雅苑小区物业管理处,广州市悦涛雅苑物业管理有限公司相关负责人陈先生对业主提出的问题回应称:“1999年小区房屋销售时,由于行情不好,便没有收取物业维修基金,以至于如今小区的维修费用十分紧张。目前,为了把架空层的电动车挪出小区,已经新修建了单车棚,7月8日起就会配合居委会动员居民...
大型融媒体问政节目《政事面对面》第七期昨举行
维修基金的使用,如果有业主委员会,可以跟业主委员会去商量,没有业主委员会的,要由物业管理委员会研究,而不是小区物业就自己把它用掉了,这个是没有道理的。市民电话投诉,他们家附近有个上方寺公园,公园里面有开卡丁车项目,每天晚上7点多钟到9点多钟,噪音对居民生活造成影响,这个问题已经反映过很多次,...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...