...干嘛还要你物业再次纳入?再说,它们真的会纳入维修基金吗?它们...
对于暂时还没成立业主委员会的小区,应当是免收停车费的。??当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当...
买房时开发商未交维修基金能起诉吗?
维修基金通常是指由业主按照一定比例缴纳的资金,用于小区公共部分的维修和更新。这笔资金由业主委员会或物业管理公司代管,确保小区的长期维护和保值。然而,如果开发商在交房时未能按时交付维修基金,购房者是否可以采取法律行动呢?首先,我们需要明确的是,维修基金的缴纳是开发商的法定义务。根据我国相关法律规定,开发商在...
??业主委员会可以要求物业服务企业返还维修基金吗?
所以,业主委员会有权要求物业服务企业向其返还维修资金。专项维修资金的所有权和使用权属于全体业主,而作为业主大会的执行机构的业主委员会有权为了全体业主的利益向法院提起诉讼,请求由业主委员会进行管理。专项维修资金的使用和管理应当由全体业主共同决定,故是否让物业服务企业来管理由全体业主决定。一方面业主要积极地...
业主委员会办公经费可以使用专项维修基金吗?
一般来说,不能动用维修资金作为小区业主委员会的办公经费,但可以从停车费、广告费等公共收益中提取,也可以从物业管理费中提取。如果某个小区的业主委员会,在没有办公经费的情况下,不是按照法律途径召开业主大会予以解决,而是擅自动用小区业主的维修资金作为办公经费,则损害了业主的利益,相关责任人员应承担相应的法律责...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...
暴雨连连房屋漏雨只能忍嘛?小区可以申请应急专项维修基金
应急处置费用可从物业专项维修资金中列支(www.e993.com)2024年7月24日。物业管理区域无业主委员会的,应当告知所在地的街道办事处。业主委员会无正当理由不对维修事项和紧急情形予以确认的,所在地街道办事处可据实代为确认。申请流程天秤在此附上深圳市应急物业专项资金应急维修流程,项目的维修资金使用由业主委员会(未成立业主委员会的为社区居民...
业主委员会可以随意决定使用专项维修资金吗?
根据《物业管理条例》和相关规范的规定,专项维修资金所有权属于业主,业主有权决定对其使用,而业主行使权利的主要方式是通过业主大会进行表决。因此只有经过业主大会进行表决通过后,才可以使用专项维修资金。业主委员会作为业主大会的执行机构,其只是负责具体实施业主大会的决定的事项,其本身无权自主决定如何使用专项维修资金...
业委会启用维修基金补漏遭质疑 部分业主称程序不规范 房管部门...
武汉市城开汉口秀园小区因部分楼栋漏水,业主委员会动用公共维修基金进行维修,部分业主表示对此不知情,质疑动用公共维修基金是否符合规定。近日,极目新闻记者接到业主反映后来到该小区,小区业主委员会介绍,动用公共维修基金走的是“绿色通道”,因此前期没有公开征集业主的意见。江汉区住房保障和房屋管理局也证实,经现场勘测...
极目帮办丨部分业主质疑小区动用公共维修基金,业委会解释“走的是...
”张先生等业主表示小区的房屋漏水并没有紧急到一定要走绿色通道这件事,希望暂停维修基金的使用,待手续流程全部走完后再启动维修工作。余华岭社区的周书记告诉记者,由于此次维修走了“绿色通道”,所以直接由区住房保障和房屋管理局接管,社区和街道无法干涉,社区也是看到物业发出的通知才知道此事,他认为业主委员会...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...